Villa fra EDC

Enderupskov Byvej 2, Enderupskov

6510 Gram

1.095.000 kr.

3/2 rum, 134 m²
Nyhed

Velholdt ejendom, omkranset af fred og ro

På Enderupskov Byvej 2, lidt uden for Gram, ligger denne smukke og særdeles velholdte ejendom med klassiske, hvidmalede facader og et charmerende udtryk. Ejendommen ligger fredeligt og naturskønt, og grunden strækker sig over to matrikler med et samlet areal på 2.606 m² – her er masser af plads og luft omkring sig, og udsigten til de åbne marker forstærker fornemmelsen af ro og frihed.

Boligen er indrettet med fokus på funktionalitet og komfort. Man træder ind i en lys entré med direkte adgang til et rummeligt bryggers med god bord- og skabsplads samt egen udgang – praktisk til hverdagen. Fra entréen fortsætter man ind i det åbne og indbydende køkken/alrum, som er husets naturlige samlingspunkt. Her er der udgang til en dejlig, delvist overdækket sydøstvendt terrasse, hvor man kan nyde solen fra morgenstunden og langt op ad dagen. Stueplan rummer desuden et soveværelse med skabsplads samt et pænt badeværelse med bruseniche.

På førstesalen finder man endnu et værelse samt en stor, lys stue med udgang til en hævet altan – også vendt mod sydøst – hvorfra der er en fantastisk udsigt til haven og det om­kring­lig­gen­de landskab.

Udenfor finder man en rummelig garage med tilhørende værksted – ideel til både bilen, opbevaring og gør-det-selv-projekter.
Alt i alt en særdeles velholdt og ind­flyt­nings­klar ejendom med masser af charme, praktiske løsninger og naturskøn beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker fredelige omgivelser, god plads og en bolig, der er lige til at flytte ind i.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60908012
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.606 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
2003
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.201 kr.
Pris/m²
7.399 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.069 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.811 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84