Villa fra EDC

Højrupvej 22, Højrup

6510 Gram

1.495.000 kr.

5/4 rum, 264 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. jun. 10:00 - 16:00

Charmerende ejendom med mange muligheder.

Du mødes hermed af denne nydelige og spændende ejendom med flotte detaljer i murværket. Her er et væld af muligheder, idet her er gode udearealer der indbyder til enten dyrehold eller fri­tidsland­brug på den tilhørende jord på ca. 1,9 ha.

De tilhørende udhusbygninger rummer ikke mindre end hele ca. 1.100 m² både med stald og maskinlade mm. Dermed er her ideelle rammer til dig, som har en pladskrævende hobby eller end fantasien bringer, til udnyttelse af disse bygninger.

Stuehuset byder på en veludnyttet planløsning med 132 m². I forbindelse med entréen har du to værelser af god størrelse. Videre træder du ind i den rummelige stue, hvorfra du har udgang til en dejlig udestue. Her er et flot lysindfald både fra de store vinduespartier, men også fra oven­lysvin­du­er­ne, som også er med til at give en god rumeffekt – Dermed har du altså her rig plads at være sammen på. Endvidere har du køkkenet med hvidt og tidløst inventar, og yderligere et værelse. I forbindelse med det rummelige bryggers, har du et uundværligt viktualierum, samt badeværelset med lyst inventar. Bevæger du dig op ad den gamle og flotte trappe til 1. salen har du foruden et værelse og så et stort uudnyttet loftsrum. Dermed er der her mulighed for yderligere plads at boltre sig på, hvis der er ønske om dette.

Haven er anlagt så der er mulighed for at skabe rum og hyggekroge. På den overdækkede terrasse kan man sidde og nyde sommeren og ikke mindst også udsigten til de åbne marker.

Ejendommen her er beliggende i det lille landsbysamfund i Højrup, tæt på Arnum. Arnum er en hyggelig landsby der går ind for at skabe aktiviteter og et godt foreningsliv. I byen har du børnehave, ungdomsklub, kultur- og fritidscenter og et forsamlingshus. Fra ejendommen har du kort afstand til Slotsbyen Gram og derudover har du til de større byer kun 40 km til Haderslev, 28 km til Vojens og 20 km til Ribe.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60908027
Boligareal
264 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
19.999 m²
Antal etager
1
Byggeår
1909
Ombygget
1976
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.340 kr.
Pris/m²
10.382 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.263 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.551 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84