Villa fra EDC

Kirkevej 5, Arnum

6510 Gram

645.000 kr.

6/4 rum, 160 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. sep. 10:00 - 16:00

Dejlig beliggenhed med plads til familien.

Midt i de idylliske, landlige omgivelser – og alligevel med byens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde – finder du denne præsentable villa, hvor udsigten åbner sig mod de brede og grønne vidder. Her får du det bedste af to verdener: naturens ro og nærheden til byens sportshal, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og hverdagens fornødenheder.

Villaen er fremtidssikret med solceller, der giver dig grøn energi og en energieffektiv hverdag.

Indenfor venter 160 veludnyttede kvadratmeter, der straks byder dig velkommen i en indbydende entré. Herfra har du adgang til et badeværelse med nydeligt inventar i rolige naturfarver. Køkkenet, husets hjerte, fremstår velholdt og rummeligt – et naturligt samlingspunkt for både madlavning, hyggelige måltider og lektielæsning. Fra køkkenet åbner en skydedør ind til den første stue, hvor en terrassedør fører dig direkte ud i haven. Hertil kommer endnu en lys og indbydende stue med brændeovn, der skaber varme og stemning på kølige aftener – perfekt til fælles samvær og hyggestunder. På førstesalen byder reposen på adgang til hele tre værelser samt et rummeligt soveværelse – ideelle rammer til både børneværelser, kontor eller hobbyrum.

Udenfor kan du nyde sommeren helt ugeneret på terrassen, der vender ud mod haven, hvor der er plads til både leg, afslapning og grønne udfoldelser.

Til ejendommen hører desuden en praktisk udhusbygning med bryggers, redskabsskur og carport – alt det, der gør hverdagen nem og funktionel.

Arnum er en hyggelig landsby der går ind for at skabe aktiviteter og et godt foreningsliv. I byen har du børnehave, ungdomsklub, kultur- og fritidscenter og et forsamlingshus. Her er der også et motionscenter med bl.a. spinning, og derudover er der også i byen krolf og petanque bane. Omkring byen er der flot natur bl.a. Lindet Skov og Stensbæk Plantage hvor du med fordel kan tage på flotte vandreture. Fra byen har du kort afstand til Gram og derudover har du til de større byer kun 35 km til Haderslev, 24 km til Vojens og 15 km til Ribe.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60908242
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.183 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
1976
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.180 kr.
Pris/m²
3.862 kr.
Pris
645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.551 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.819 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84