Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 10.00 - 16.00

Østergade 186510 Gram

Villa

6/5 rum
200 m²
C
1.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60908462
Boligareal
200 m²
Kælder
150 m²
Vægtet areal
262 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
972 m²
Antal etager
1
Byggeår
1940
Ombygget
1977
Energimærke
C
Liggetid
117 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.319 kr.
Pris/m²
4.561 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %

Finansiering

Udbetaling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.463 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.137 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.841 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.825 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Rummelig villa til den pladskrævende familie.

Med en central placering midt i hjertet af Gram præsenteres du her for en villa, der emmer af sjæl, rummelighed og muligheder. Huset er som skabt til den store familie, der ønsker at bo tæt på byens liv og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der - uden at give afkald på plads og privatliv.

Ejendommen udfolder sig med hele 200 m² velindrettet bolig, hvor planløsningen elegant binder rummene sammen. Allerede fra entréen mødes du af en klassisk trappeopgang, der leder dig mod hjemmets øvrige etager. Her finder du et gæstetoilet og to værelser, der er perfekt til børn, kontor eller gæster. Bevæger du dig videre, åbner hjemmet sig i et lyst og indbydende køkkenalrum - et naturligt samlingspunkt, hvor duften af aftensmad blandes med snakken fra lektielæsning og hverdagsliv. De store vinduespartier lader dagslyset danse ind, og gennem den dobbelte glasdøre træder du ind i stuen, hvor rummeligheden og hyggen for alvor folder sig ud. Herfra har du adgang til en skøn udestue, som er et oplagt sted til morgenkaffen eller de stille aftener med udsigt til haven. På førstesalen finder du en lys repos, der fører dig videre til to værelser og et indbydende soveværelse, som byder på fred og ro. Underetagen gemmer på to hobbyrum samt et badeværelse med nydeligt inventar. Gennem det praktiske bryggers fortsætter du til et ekstra hobbyrum – og bag saloondøren åbner sig et bar-rum, hvor stemningen nærmest indbyder til samvær og hyggelige stunder.

Til de pladskrævende hobbyer eller kreative projekter findes et rummeligt værksted, mens carporten nemt rummer familiens biler.

Kort sagt: En villa, hvor funktionalitet og atmosfære går hånd i hånd, og hvor hver etage kan rumme den store familie.

Villaen er beliggende i Slotsbyen Gram med kort afstand til centrum. Gram er en hyggelig by der byder på forskellige muligheder, du kan bl.a. tage nogle dejlige gå- og løbeture i Gram Storskov eller Slotsparken. Derudover har byen sit eget slot, Gram Slot, hvor der afholdes forskellige aktiviteter og hvor den smukke natur kan nydes. Byen har sin egen skole, børnehave, fritidscenter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken