Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 10.00 - 16.00

Vestergade 26, Arnum6510 Gram

Villa

6/3 rum
276 m²
C
1.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60908147
Boligareal
276 m²
Vægtet areal
517 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
14.139 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Ombygget
1989
Energimærke
C
Liggetid
51 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.266 kr.
Pris/m²
3.665 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.212 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.118 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.841 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.825 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Liebhaver-landejendom placeret uforstyrret og omkranset af grønne marker.

Leder du efter stedet, hvor der er ro og plads til hobbier såsom hestehold, din egen vintage bilsamling, yogastudio eller er din ambition at drive Bed & Breakfast - så er der her en oplagt mulighed for dette.

For enden af lindealléen finder du den 4-længede landejendom Toftegård med det smukke og charmerende stråtækte stuehus fra 1870.
I stuehuset kommer du ind ad hoveddørens dobbeltdøre og ind i en hall, der åbner sig op til kip med flot trappe til 1. salen. Fra hall'en er der adgang dels til køkkenalrum med et velfungerende køkken samt til husets 3 stuer en suite med smukt lysindfald og udsigt til alléen og de grønne marker. Stuerne præsenterer sig med de flotteste gennemgående massive brede planker af Douglasgran og adskilles af franske døre. Ligeledes er der også en ekstra indgang til huset via en rummelig entré, der fører ind til både et lyst badeværelse med bruseniche og til køkkenet. 1.salen indeholder stort åbent areal med udsigt til alléen og som kan bruges til stue, legerum eller til den pladskrævende hobby. Den indeholder også 2 store værelser og et kammer med hems til opbevaring.

De 3 tilhørende bygninger består af en stald i røde mursten med nyere tag. Denne stald kan renoveres til mange formål. Overfor stuehuset forefindes en hvid lade med nyere tag og med garage til et eller flere køretøjer. Den store grønne lade indeholder et værksted og muret hestestald, som sammen med de 2 marker på hver side af alléen, giver gode muligheder for heste- eller andet dyrehold.

Stuehuset omkranses ud over gårdspladsen af græsplænen, som fører om til en lille æblelund, hvor der kan høstes æbler og blommer.

Landejendommen er beliggende i landsbyen Arnum, hvor der både er købmand, forsamlingshus og foreningsliv. Naturen ligger også lige udenfor døren med 2 km. til Stensbæk plantage. Her er der er mulighed at nyde nåleskoven, tage en MTB-tur og nyde det smukke hedeområde med lyngbevoksning.

Ejendommen er beliggende i Haderslev Kommune og der er mulighed for at ansøge om at anvende boligen som flexbolig.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken