Villa fra EDC

Ahornvej 3

6580 Vamdrup

1.145.000 kr.

5/3 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 22. dec. 10:00 - 16:00

Dejlig villa i den østlige bydel

Her er en charmerende villa beliggende i et roligt og familievenligt kvarter i den østlige del af byen. Huset, der har fået nyt tag i 2003, byder på en funktionel indretning, perfekt til den moderne familie, selvom en vis modernisering må forventes.
Ejendommen indeholder to lyse børneværelser og et rummeligt soveværelse, hvilket gør det ideelt til en familie med børn. En af boligens særlige kvaliteter er den skønne udestue på 22 kvadratmeter, som giver ekstra plads til hygge og afslapning året rundt, uanset vejret.
Køkkenet og spisestuen ligger tæt på hinanden, og der er mulighed for at skabe et åbent køkken/alrum ved at vælte væggen mellem disse rum. Dette vil åbne op for et større og mere sammenhængende opholdsområde, der er perfekt til både hverdagsliv og gæstebesøg.
Haven er flot anlagt og indbyder til både leg og afslapning. Den velplejede græsplæne, blomsterbede og dekorative buske skaber en idyllisk ramme om ejendommen, mens terrassen er ideel til udendørs spisning og hyggelige sommeraftener.
Beliggende i den østlige del af Vamdrup har ejendommen en praktisk placering med kort gåafstand til den lokale skole, hvilket er en stor fordel for børnefamilier. Byen Vamdrup tilbyder desuden et stærkt lokalsamfund med gode ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Der er også gode trans­port­for­bin­del­ser til Kolding og andre større byer, hvilket gør det nemt at pendle til og fra arbejde.
Selvom huset er af ældre dato og en vis modernisering må forventes, er Ahornvej 3 en attraktiv bolig for familien, der ønsker en velholdt ejendom i et trygt og bekvemt område.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803173
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.568 kr.
Pris/m²
8.121 kr.
Pris
1.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
172 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.469 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.150 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11