Villa fra EDC

Byvænget 12, Ødis

6580 Vamdrup

1.495.000 kr.

6/4 rum, 156 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. jun. 10:00 - 17:00

Villa på lukket vænge i Ødis

Velkommen til Byvænget 12 i Ødis, en charmerende villa, der er ideel for både familier med børn og par, der drømmer om et hjem med plads til livets mange glæder. Denne velholdte bolig strækker sig over 156 m² og byder på hele seks værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette sig efter egne ønsker og behov.

Villaen er bygget i 1987 og præsenterer sig med en solid murstensfacade og et betontag, der sikrer et tidløst udtryk. Her får du ikke blot et hjem, men også en fantastisk udestue, hvor du kan nyde solen og de lange sommeraftener i godt selskab. Udestuen skaber en lys og indbydende atmosfære, der gør det til det perfekte sted at slappe af.

Beliggenheden i Ødis er en stor fordel, da området byder på en fremragende infrastruktur. Du vil finde Ødis Skole inden for gå- og cykelafstand, hvilket gør det nemt for børnene at komme til og fra skole. Ødis er kendt for sit stærke lokalsamfund, hvor der er fokus på fællesskab og sociale aktiviteter som fællesspisning, der styrker båndene mellem naboer og skaber en tryg atmosfære for hele familien.

Med to badeværelser er der også rig mulighed for at undgå morgenkaos, og den elbaserede opvarmning sikrer en behagelig temperatur året rundt. Denne villa er en sjælden perle, der kombinerer komfort, plads og en fantastisk beliggenhed. Gå ikke glip af muligheden for at gøre Byvænget 12 til jeres nye hjem!

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803202
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
906 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.682 kr.
Pris/m²
9.172 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.253 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.596 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11