Villa fra EDC

Egevej 22

6580 Vamdrup

1.245.000 kr.

5/4 rum, 129 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. aug. 10:00 - 17:00

Familievenligt hjem med plads, charme og nærhed

Velkommen til Egevej 22 – Et hyggeligt og velindrettet hjem i hjertet af Østbyen
På Egevej 22 finder du dette skønne hus, perfekt beliggende i Østbyen – et populært område kendt for sin nærhed til både skole og børnehave, som nemt nås via en tryg og sikker skolevej. Her bor du fredeligt og børnevenligt, samtidig med at du har kort afstand til byens mange be­kvem­me­lig­he­der såsom dag­lig­va­re­ind­køb, skole og institutioner. Motorvejen ligger blot få minutter væk, hvilket giver nem og hurtig adgang til både Kolding og Vejen.
Vamdrup er en aktiv og velfungerende by med et stærkt lokalsamfund. Her finder du gode sport­s­fa­ci­li­te­ter, svømmehal, bibliotek og et rigt foreningsliv – alt sammen med til at gøre hverdagen både nem og indholdsrig for hele familien.
Boligen byder på en gennemtænkt planløsning, hvor funktionalitet og charme går hånd i hånd. Huset rummer et praktisk bryggers, et rummeligt køkken-alrum med plads til både madlavning og samvær, samt en indbydende stue med et skønt lysindfald. En separat væ­rel­ses­af­de­ling giver mulighed for ro og privatliv – ideelt til børnefamilien eller til dig, der ønsker kontor og gæsteværelse.
Flere originale detaljer er nænsomt bevaret, herunder de smukke gulve, som tilføjer boligen karakter og varme. Her fornemmer man, at huset er passet godt på – og det er let at forestille sig, hvordan det kan blive et hjem for nye minder.
Udenfor venter en dejlig have med flere opholdszoner. Den solrige terrasse har både spiseplads og loungeområde, hvor du kan nyde sommerens aftener i gode omgivelser.
Alt i alt en skøn bolig med en god beliggenhed – klar til nye ejere.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803198
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.483 kr.
Pris/m²
9.361 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.842 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.467 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11