Villa fra EDC

Fredensgade 6

6580 Vamdrup

945.000 kr.

3/2 rum, 105 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. maj 10:00 - 17:00

Velholdt og centralt beliggende byhus i Vamdrup

På Fredensgade 6 finder du dette charmerende og utrolig velholdte byhus på 105 m², fordelt over to plan. Boligen er placeret i hjertet af Vamdrup – i gåafstand til indkøb, offentlig transport, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og byens hyggelige butikker.
Stueetagen byder på en lys entré, praktisk baggang og bryggers, pænt badeværelse samt et velindrettet køkken med spiseplads. Herfra er der adgang til en rummelig stue med plads til både sofa- og spiseafdeling – perfekt til hyggelige stunder med familie og venner.
På førstesalen finder du to gode og regulære værelser samt endnu et badeværelse – ideelt for senioer parret eller dig der skal bruge dit første hus.
Udendørs får du en god carport, et solidt skur/redskabsrum og et lille værksted med plads til dine projekter og værktøj. Ejendommen fremstår generelt i rigtig pæn stand med tag fra 2014 og nyere vinduer udskiftet i sælgers ejertid.
En ind­flyt­nings­klar bolig med central beliggenhed og mange gode detaljer – klar til nye ejere!

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803326
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
229 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
969 kr.
Pris/m²
8.915 kr.
Pris
945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.276 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.212 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11