Villa fra EDC

Højvang Nord 46

6580 Vamdrup

1.545.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. jun. 10:00 - 16:00

Et ind­flyt­nings­klar hjem

På en stille og lukket vej i Vamdrup finder du denne skønne og velholdte villa, som i 2020 gennemgik en nænsom modernisering. Hjemmet fremstår i dag ind­flyt­nings­klart med stilrene løsninger og en funktionel indretning, der opfylder alle behov for den moderne familie. Med direkte adgang til stisystemer og det smukke naturområde omkring Bønstrup Sø er her rig mulighed for både gå- og løbeture i fredelige omgivelser.
Indenfor bydes du velkommen af en lys og rummelig entré, som fører videre til hjemmets vel­til­ret­telag­te planløsning. Her finder du to gode værelser, hvoraf det ene har en stor, praktisk skabsvæg med masser af op­be­va­rings­plads.
Bryggerset er indrettet med øje for både funktion og æstetik, og som en ekstra detalje har sælger etableret et moderne og stilfuldt gæstetoilet – ideelt til både daglig brug og gæster.
Køkkenet er opført i et elegant, grebsfrit hvidt design og udstyret med nyere hvidevarer samt rigeligt bordplads, som gør madlavningen til en fornøjelse. Her er også en hyggelig spiseplads og et skønt lysindfald, der skaber en indbydende og hjemlig atmosfære. Fra køkkenet er der adgang til endnu et værelse, som i dag bruges som kontor og hobbyrum, men nemt kan indrettes som børneværelse.
Husets hjerte er den store, lyse stue med brændeovn – perfekt til hyggelige vinteraftener. Herfra er der direkte udgang til en vestvendt terrasse og en helt afskærmet have, hvor man kan nyde sommeren i fred og ro. Derudover giver en rummelig overdækket terrasse mulighed for at forlænge udesæsonen i behagelige rammer. Den tidligere garage er lukket af og tilbyder nu ekstra plads til hobby, opbevaring eller måske et hjemmegym – alt efter behov.
Højvang Nord 46 er et ideelt valg for dig, der ønsker et moderne hjem i rolige og grønne omgivelser – tæt på både natur og hverdagens fornødenheder.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803217
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
750 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.559 kr.
Pris/m²
11.885 kr.
Pris
1.545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.510 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.802 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lone Thorndahl

Ejendomsmægler, købermægler & valuar MDE

lte@edc.dk58 58 74 24EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11