Åbent hus (kræver tilmelding)
26. marts kl 10.00 - 16.00

Højvang Nord 866580 Vamdrup

Villa

6/4 rum
183 m²
C
1.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
65803296
Boligareal
183 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.026 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Liggetid
379 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.934 kr.
Pris/m²
10.028 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %

Finansiering

Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.774 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.832 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.098 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.430 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Velholdt bolig med god beliggenhed

Velkommen til Højvang Nord 86 - en rummelig og moderne bolig på 183 m², hvor komfort, funktionalitet og kvalitet går op i en højere enhed.
Denne velindrettede bolig byder på en åben og lys planløsning, hvor det store køkken-alrum smelter sammen med stuen og danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet, badeværelserne og værelserne blev opdateret med nye låger i 2022, og for at sikre optimal komfort året rundt er der blevet installeret tre nye luft-til-luft varmepumper i 2022-2023, som er fordelt flere steder i huset.
Udendørs er der også blevet foretaget markante forbedringer. I 2024 blev udhæng, gavle og synlige tagrender skiftet til ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer, hvilket giver både et stilrent udseende og minimal ved­li­ge­hol­del­se i fremtiden. Yderdørene blev desuden skiftet, og boligen fremstår nu både energivenlig og moderne.
Stueplanet rummer to gode værelser, et badeværelse og et praktisk bryggers med vask og HTH-inventar fra 2023. Fra stuen er der adgang til en ny, overdækket terrasse, som skaber en perfekt forlængelse af boligen og giver mulighed for at nyde udelivet i al slags vejr. Der er også åbnet op til en ekstra terrasse med en ny terrassedør, som giver en smidig overgang mellem ude og inde.
På førstesalen finder du to rummelige værelser samt en soveværelse med et fantastisk lysindfald fra store vinduer. Her er også et ekstra toilet.
Udendørs venter en stor indkørsel, en velholdt have og en carport, som blev udvidet med flere kvadratmeter i 2024 - nu med ekstra plads til opbevaring, herunder skraldespande.
Når du ser, hvor meget bolig du får for pengene, vil du blive positivt overrasket. Beliggenheden er ideel med kort afstand til stisystemer, skoler og smuk natur, herunder en naturskøn sti til Bønstrup Sø.
Kunne dette være dit nye hjem? Kontakt os for en fremvisning - vi glæder os til at vise dig rundt!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken