Villa fra EDC

Jernbanegade 35

6580 Vamdrup

1.495.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. jun. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar bolig i moderne, minimalistisk stil

Velkommen til Jernbanegade 35 i Vamdrup – en skøn og totalistandsat villa, der kombinerer komfort, kvalitet og æstetik på fineste vis. Boligen fra 1964 fremstår i særdeles velholdt stand og rummer 110 m² med en moderne, minimalistisk stil og gode materialer, der skaber en lys og indbydende atmosfære.
Hjemmet er optimalt indrettet med plads til både par og singler, der ønsker at bo stilfuldt og funktionelt. Den lukkede have er en lille oase, hvor du kan nyde privatlivet og de fredelige omgivelser – perfekt til både afslapning og hyggelige stunder. Her finder du også et skønt spaområde med udendørs bruser og mulighed for at tilkøbe sauna, hvis du ønsker at fuldende wellness-oplevelsen i din egen have.
Beliggenheden er ideel – tæt på alt, hvad Vamdrup har at byde på. Du har både indkøb, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter inden for kort gå- og cykelafstand, så hverdagen bliver let og overskuelig.
Villaen opvarmes med fjernvarme og har desuden en god garage med elport, som giver både ekstra komfort og op­be­va­rings­plads.
Jernbanegade 35 er ikke bare en bolig – det er en livsstil. Her får du et hjem med sjæl, funktionalitet og moderne detaljer. Kontakt EDC Vamdrup allerede i dag for en fremvisning – måske er det netop her, dine boligdrømme går i opfyldelse.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803328
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
657 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.313 kr.
Pris/m²
12.778 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.276 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.614 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11