Villa fra EDC

Kongeåparken 41

6580 Vamdrup

3.695.000 kr.

6/5 rum, 211 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. aug. 10:00 - 17:00

Arkitektonisk flot kvalitetsvilla direkte op til eng og å

I en lukket villalomme i et roligt kvarter i Vamdrup, direkte ud til et dejligt naturområde med engdrag og åløb, ligger denne udtryksfulde kvalitetsvilla fra 2006, som er arkitekttegnet, fuldmuret og indrettet med gode, holdbare materialer. Akustikken og lysindfaldet er også helt i top, og derudover er der Genvex, BWT-anlæg, cen­tral­støv­su­ger, vandsparehaner og gennemgående gulvvarme. Det store boligareal er i forskudte niveauer, som sammen med de høje og flot konstruerede lofter skaber en skøn dynamik i boligen. Køkkenalrummet er placeret i husets hjerte, og derudover får I en separat for­æl­dre­af­de­ling med et lækkert badeværelse i kælderen. De fire resterende værelser har også eget badeværelse, og i stuen prydes gulvet af massive Dinesen-planker med ekstra bredde.

Med de lækre ter­ras­sea­re­a­ler i to forskellige niveauer, er der rig mulighed for at nyde den fine natur, som I er nabo til. Særligt fra den svævende terrasse med glasværn er udsynet godt, og samtidig får I en ganske ugeneret have, der ligesom huset er meget let at vedligeholde. I får også en garage med et redskabsrum og et cykelskur.

Husets fredelige placering betyder, I er godt afskåret fra tung trafik, så her kan selv de alleryngste færdes frit, og med den fine natur lige i baghaven, er der samtidig rig mulighed for løbe- og gåture i det fri – med eller uden hund. Sidst, men ikke mindst, kan I glæde jer til en bekvem hverdag, da I har nem adgang til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, idrætsliv, indkøb og togstationen.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803336
Boligareal
211 m²
Kælder
39 m²
Vægtet areal
227 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
750 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.433 kr.
Pris/m²
16.278 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.327 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.249 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11