Villa fra EDC

Mosevænget 8

6580 Vamdrup

1.695.000 kr.

6/4 rum, 142 m²
Nyhed

Charmerende og velplaceret familievilla med masser af sjæl og muligheder

For enden af en rolig stamvej, hvor børnene trygt kan lege og hverdagen glider let, finder du denne hyggelige og indbydende villa. Huset er ideelt placeret på grunden med optimal udnyttelse af haven, som byder på flere solrige terrasser, hyggelige kroge og et stemningsfuldt bålsted - perfekte rammer til afslapning og udeliv.
Indendørs venter en spændende planløsning med hele tre gode børneværelser og et soveværelse. Der er desuden mulighed for at udnytte et værelse med egen indgang og tilhørende bad - perfekt til teenager, gæster eller hjemmekontor.
Ma­te­ri­a­le­val­get er rustikt og charmerende med bl.a. rå plankegulve, klinker og et helt nyt fyr­re­plan­ke­gulv (2025) i både køkken, TV-stue og den store opholdsstue. Den lyse udestue fra 1997 forlænger sommeren og giver et skønt ekstra opholdsrum. Flere karnapper bidrager med et flot lysindfald og karakter til boligen.
Der er tænkt på både økonomi og bæredygtighed - huset er udstyret med solceller på taget, hvilket sikrer en lavere energiregning.
Beliggenheden er ideel for børnefamilien med kort og sikker vej til både indskoling, SFO og børnehave. Derudover medfølger både garage og udhus med god op­be­va­rings­plads.
En sjældent udbudt bolig, der skal opleves!

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803382
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
989 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.610 kr.
Pris/m²
10.935 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.208 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.371 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lone Thorndahl

Ejendomsmægler, købermægler & valuar MDE

lte@edc.dk58 58 74 24EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11