Villa fra EDC

Trelle Ager 52

6580 Vamdrup

1.695.000 kr.

5/3 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. jun. 10:00 - 17:00

Familievilla med udsigt

Velkommen til Trelle Ager 52, en charmerende villa i hjertet af Vamdrup, hvor drømme om et harmonisk familieliv kan blive til virkelighed. Denne bolig strækker sig over 164 m² og byder på tre rummelige værelser, der giver plads til både leg og ro. Med et badeværelse og et gæstetoilet er der altid mulighed for at finde sit eget fristed, selv på de travle morgenstunder.

Træd ind i en verden af lys og luft, hvor de store vinduer åbner op for en betagende udsigt over den grønne eng og den stille å, der snor sig gennem landskabet. Her kan børnene lege trygt i haven, mens I nyder den fredelige atmosfære, der omfavner ejendommen. Den naturskønne beliggenhed giver også mulighed for at udforske de nærliggende stisystemer, ideelt til hyggelige gåture.

Beliggenheden er ideel for familier, da skolen ligger lige i nærheden, hvilket gør det nemt for børnene at komme til og fra. Villaen er bygget i 1979 med murstensvægge, der sikrer en solid og tidløs konstruktion, og den moderne fjernvarme holder hjemmet varmt og indbydende året rundt.

Trelle Ager 52 er ikke bare en bolig; det er en livsstil, hvor hverdagens små øjeblikke kan nydes i skønne omgivelser. Kom og oplev, hvordan denne villa kan blive jeres nye hjem.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803332
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
834 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.914 kr.
Pris/m²
10.089 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.387 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.503 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11