Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 10.00 - 12.00

Nørregade 416600 Vejen

Villa

6/4 rum
217 m²
C
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61012309
Boligareal
217 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.107 m²
Antal etager
2
Byggeår
1902
Energimærke
C
Liggetid
675 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.727 kr.
Pris/m²
13.802 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
-12,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.138 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.878 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.706 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.056 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,6

Boligudlejning/stor familievilla/mulighed for erhverv.

Udlev drømmen om egen salon eller anden form for liberal erhverv i dette flotte, moderniserede byhus lige midt i Vejen midtby. Her på Nørregade får I nemlig udover en flot bolig med en ekstra lejlighed, også en ekstra bygning, der idag huser en frisørsalon på hele 108 kvm., men som hurtigt kan laves om til lækker bolig, AirBNB eller en ud­lej­nings­e­jen­dom med 3 boligenheder. Der er både egen parkering og indgang. Den oprindelige bolig, er meget rummelig og der er masser af plads. Her er hele tre fine badeværelser, en hyggelig stue og spisestue, hvorfra I kan gå direkte ind i køkkenet med de flotte detaljer i træ. På 1. salen er der 3 fine værelser. I den anden ende af huset er der egen indgang til lejlighed, som er gen­nem­renove­ret på 1. salen. Et soveværelse og køkkenalrum med klikgulv, ovenlys og skrålofter.

Når I kører ind på grunden, bliver I mødt af den hyggelige gård med egen p plads, hvorfra I kan byde kunder indenfor i de flotte lokaler. Derudover får I også en carport med værksted, og hvis I går en tur om i baghaven, åbner der sig en fantastisk oase med blomsterbede, buske og et lækkert orangeri med en muret sokkel og gulvvarme til hyggelige eftermiddage eller sommerens tomatplanter.

Beliggenheden i Vejen bliver heller ikke meget bedre. Huset ligger nemlig midt i byen og er nabo til byens mange butikker og caféer, så I hurtigt kan gøre dagens indkøb, ligesom kunderne nemt kan finde jer. Familiens yngste har heller ikke lang vej til skoler og institutioner samt til Vejen Idræt Center. Troldeparken og De Syngende Sten, ligger i gåafstand, hvis dagen skal tilbringes i det fri.

Denne ejendom skal opleves så du kan se mulighederne.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken