Villa fra EDC

Rølkjær 20

6600 Vejen

4.495.000 kr.

6/4 rum, 205 m²
Nyhed

Moderne etplansvilla med stilfuldt design og gennemtænkt indretning

Huset er meget rummeligt, smukt og særdeles velindrettet til en storfamilie. I får en børneafdeling med tre værelser og badeværelse i den ene ende og en voksenafdeling i den anden ende af huset, som udover selve soveværelset indeholder privat badeværelse, garderobe og et kontor, hvor man kan arbejde i fred og ro. Det ligger med adgang fra soveværelset, så det også er optimalt som babyværelse. Køkkenalrummet er en drøm af et opholdsrum med en loftshøjde på 3,65 meter, ovenlysvindue og vinduer til tre sider plus to ter­ras­seud­gan­ge.

Haven er med sine 1.226 kvadratmeter af en passende størrelse til det store, flotte hus, og den er meget smart inddelt i flere zoner. I får et område med plæne og frugttræer og en sektion til det eventyrligt skønne orangeri, der er støbt og isoleret, så det kan bruges til opholdsrum, et lyst arbejdsrum, hyggestue og opdækning til bør­ne­fød­sels­dag. I vil også få stor glæde af det veldisponerede terrasseområde. Garagen er ligeledes et stort aktiv, hvor der kan holde to biler, udover at den kan bruges til andre formål.

I får adresse i et attraktivt kvarter uden gennemkørende trafik, så forholdene er trygge for børnene. Nærmeste ind­købs­mu­lig­hed ligger i kort gåafstand fra adressen, mens byens eftertragtede folkeskole befinder sig cirka halvanden kilometer fra hoveddøren, så cykleturen blot tager fem-seks minutter. I bor ligeledes nær Askov Højskole, mens der er knap to kilometer til Vejen Idrætscenter, hvor gymnasiet og handelsskolen også er placeret.

Fakta om Vejen (42.702 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.056 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61013362
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
238 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.226 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.244 kr.
Pris/m²
18.887 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.356 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.421 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Slangerup

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler MDE

ls@edc.dk20 33 45 6658 58 73 11EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66