Villa fra EDC

Gastrupvej 10, Langetved

6630 Rødding

1.595.000 kr.

4/3 rum, 167 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar mu­rer­mester­vil­la i et varmt og trygt miljø

I 1929 blev denne flotte mu­rer­mester­vil­la opført som en aftægtsbolig, og sidenhen er den blev udvidet til den nuværende store bolig med overetage og flere disponible rum, så en aktiv familie får masser af muligheder. Ejendommen er pænt vedligeholdt og fremstår klar til indflytning. Eksempelvis er taget er lagt på i 1990’erne, vinduerne fuget om i 2023, og der er installeret en luft-til-vand varmepumpe.

I får et pragtfuldt opholdsrum, der ligger i en stor L-form og med en smart karnap i vinklen, som sørger for oceaner af lysindfald hele dagen og til ud på aftenen, ligesom der gennem de store vinduer er udsigt til alt det grønne, som omgivelserne byder på her på den fredelige beliggenhed blot fire kilometer uden for Rødding. I får også to badeværelser, hvor det ene ligger ved siden af værelset i stueplan, mens de to andre ligger ovenpå. Bryggerset og flere disponible rum finder I i sidebygningen, hvor der er trappe til et loftsrum, som er perfekt til hjemmebio og meget andet.

Grunden er trukket tilbage fra vejen, så det er trygt for børnene at lege i den dejlige have, som også byder på frugttræer med kirsebær, æbler og pærer og buske med hindbær, ribs og solbær. Det er også værd at nævne, at der i sognet tages flere initiativer til at skabe et levende og spændende miljø for både børn og voksne. Et af dem er ’tour de middag’, hvor man spiser forretten hos én familie, hovedretten hos en anden og desserten et tredje sted, hvorefter alle eventens deltagere mødes til fælles kaffe.

Fakta om Vejen (42.702 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.056 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61013308
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.095 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Ombygget
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.223 kr.
Pris/m²
9.011 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.792 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.997 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Slangerup

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler MDE

ls@edc.dk20 33 45 6658 58 73 11EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66