Villa fra EDC

Jels Vestergade 62, Jels

6630 Rødding

3.195.000 kr.

9/7 rum, 341 m²

Spændende trelænget ejendom inden for bygrænsen i Jels

Hvis I prioriterer plads, ud­fol­del­ses­mu­lig­he­der og bylivets praktik, er denne ejendom i den vestlige del af Jels et helt oplagt valg. På den centrale adresse finder I en trelænget ejendom, der består af 341 kvadratmeter bolig plus et stort, højloftet udhusareal på 489 kvadratmeter. Udhusarealet i de to længer kan eksempelvis bruges som lager, til udlejning eller af den selvstændige håndværker, da der er kraftstik og aflåst værksted med mere. Selve beboelsen disponerer over to etager og kan nemt huse flere generationer under samme tag. I får blandt andet to badeværelser, to toiletter og hele syv værelser, hvoraf det ene har egen balkon. Derudover er der et rummeligt opholdsmiljø og en separat afdeling med egen indgang, tekøkken, toilet og et stort multirum, som for eksempel kan bruges til liberalt erhverv.

Ejendommen er placeret på en 9.416 kvadratmeter grund med to mindre marker, hvor der tidligere har gået ponyer. Der er nemlig mulighed for løsdrift i ejendommens ene længe, hvor der også kan laves bokse. I kan desuden se frem til en dejlig, sydvendt have med en stor græsplæne og en overdækket terrasse, mens den resterende del af uden­dør­s­a­re­a­let er anlagt som gårdsplads.

Selvom ejendommens størrelse antyder noget andet, ligger den inden for bygrænsen med cykelafstand til alle hverdagens fornødenheder. På to hjul tager turen til byens to supermarkeder og Børnecentret Spilloppen kun fem minutter, mens det tager omkring syv at cykle til Jels Søbad, Jels Skole og Thorhallen.

Fakta om Vejen (42.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.504 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61012828
Boligareal
341 m²
Vægtet areal
454 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
9.416 m²
Antal etager
1
Byggeår
1903
Ombygget
2011
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.867 kr.
Pris/m²
7.037 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
257 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.979 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.329 kr.
Læs mere om boliglån

Jesper Hornstrup

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE

hornstrup@edc.dk30 50 45 6658 58 73 12EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66