Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 10.00 - 12.00

Jels Vestergade 62, Jels6630 Rødding

Villa

9/7 rum
341 m²
C
2.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61013324
Boligareal
341 m²
Vægtet areal
454 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
9.416 m²
Antal etager
2
Byggeår
1903
Ombygget
2011
Energimærke
C
Liggetid
252 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.911 kr.
Pris/m²
6.377 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %

Finansiering

Udbetaling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.603 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.451 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.706 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.056 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,6

Til den pladskrævende familie tæt på Jels by

Hvis I prioriterer plads, ud­fol­del­ses­mu­lig­he­der og bylivets praktik, er denne ejendom i den vestlige del af Jels et helt oplagt valg. På den centrale adresse finder I en trelænget ejendom, der består af 341 kvadratmeter bolig plus et stort, højloftet udhusareal på 489 kvadratmeter. Udhusarealet i de to længer kan eksempelvis bruges som lager, til udlejning eller af den selvstændige håndværker, da der er kraftstik og aflåst værksted med mere. Selve beboelsen disponerer over to etager og kan nemt huse flere generationer under samme tag. I får blandt andet to badeværelser, to toiletter og hele syv værelser, hvoraf det ene har egen balkon. Derudover er der et rummeligt opholdsmiljø og en separat afdeling med egen indgang, tekøkken, toilet og et stort multirum, som for eksempel kan bruges til liberalt erhverv.

Ejendommen er placeret på en 9.416 kvadratmeter grund med to mindre marker, hvor der tidligere har gået ponyer. Der er nemlig mulighed for løsdrift i ejendommens ene længe, hvor der også kan laves bokse. I kan desuden se frem til en dejlig, sydvendt have med en stor græsplæne og en overdækket terrasse, mens den resterende del af uden­dør­s­a­re­a­let er anlagt som gårdsplads.

Selvom ejendommens størrelse antyder noget andet, ligger den inden for bygrænsen med cykelafstand til alle hverdagens fornødenheder. På to hjul tager turen til byens to supermarkeder og Børnecentret Spilloppen kun fem minutter, mens det tager omkring syv at cykle til Jels Søbad, Jels Skole og Thorhallen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken