Villa fra EDC

Jelsvej 8, Østermarken

6630 Rødding

2.795.000 kr.

6/5 rum, 288 m²

Skøn naturperle helt for jer selv

Et helt eventyrligt dejligt sted for jer, der elsker den grønne natur og det vilde dyreliv, som I får til overflod her på Jelsvej 8, der ligger fire hundrede meter trukket væk fra landevejen på sin egen private spot og kun cirka tre kilometer ad cykelstien til skolen i Rødding. Foran det særdeles flotte og meget attraktive hus, der blev opført i 1875, ligger der en imponerende gårdsplads, der præsenterer ejendommen på fornem vis, ligesom her er plads til adskillige køretøjer. Huset er nymalet i 2024, og her er også installeret både solceller og varmepumpe, hvorfor energimærket er A2010.

Fra den store sydvendte terrasse kan I sidde og nyde den pragtfulde udsigt til eng og marker, ligesom her er frit udsyn til stedets rovfugle, rådyr og agerhøns plus mange andre dyrearter. Også jeres egen have med egetræer, valnøddetræ og ro­do­den­dron­bu­ske byder på godt til øjnene, ligesom der på den 5.376 kvadratmeter store grund er et lækkert shelter, som er bygget af rundtømmer og med en bålplads foran. Og ellers er der også særdeles god plads til at lege og spille bold i haven.

Selve boligen er løbende renoveret, så den især i stueplan fremstår ind­flyt­nings­klar og med store, skønne rum. I stuen, der er på over 60 m2, kan I beværte mange gæster, og desuden er her køkkenalrum med to håndvaske og to op­va­ske­ma­ski­ner, så det er en leg at have mange på besøg. Her er også kontor, et rummeligt badeværelse med to håndvaske og tørskoet udgang fra fyrrummet til en kæmpestor garage med værksted. Og ovenpå er der fire fine værelser.

Fakta om Vejen (42.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.504 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61013084
Boligareal
288 m²
Vægtet areal
332 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
5.376 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
1920
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.981 kr.
Pris/m²
8.419 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.758 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.558 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Slangerup

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler MDE

ls@edc.dk20 33 45 6658 58 73 11EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66