Villa fra EDC

Kratvænget 85, Jels

6630 Rødding

1.695.000 kr.

6/5 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. sep. 10:00 - 16:00

Indbyende villa med dejlige rammer til børnefamilien.

I et stemningsfuldt og familievenligt kvarter, hvor tryghed og fællesskab går hånd i hånd, venter denne charmerende etplansvilla på at byde jer velkommen. Her får børnefamilien de ideelle rammer – med plads til både hverdagslivets rytme og de små stunder, hvor nærvær og samvær fylder mest. De stille stier snor sig rundt i området, og beliggenheden på et lukket vænge giver børnene frihed til at cykle og lege under sikre forhold.

Allerede i den kombinerede entré og bryggers fornemmer man villaens gennemtænkte indretning, som folder sig ud over hele 164 m². Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor det store vinduesparti lader solen strømme ind og inviterer til, at måltiderne flyttes ud på terrassen på de varme dage. I åben forbindelse herfra ligger den hyggelige stue, hvor brændeovnens knitren skaber en stemning, der indbyder til ro og fordybelse. Fra den lille mellemgang finder du både et badeværelse med flot inventar og det rolige soveværelse. I husets modsatte ende udfolder sig en væ­rel­ses­af­de­ling med fire rummelige værelser samt endnu et badeværelse – perfekt til børn, gæster eller hjemmekontor.

Udendørs indbyder haven til både leg og afslapning. Den delvist overdækkede terrasse er oplagt til lange sen­som­mer­af­te­ner, mens de store buske giver svalende skygge, når solen står højt. Haven er anlagt med tanke på nem ved­li­ge­hol­del­se, så tiden kan bruges på det, der betyder mest.

Til huset hører desuden en carport og en rummelig indkørsel, hvor der er plads til hele familiens biler.

Jels er en by beliggende i et natursmukt område og er en by med stor aktivitet på såvel erhvervsdelen som foreningslivet. I byen er der gode ind­købs­mu­lig­he­der og for børnene er der mulighed for skolegang op til 9. klasse og for de mindste er der børnehave. Fritiden kan bruges på diverse aktiviteter i idrætshallen – her er mulighed for fodbold, badminton og meget mere. Trænger du til en dukkert kan du kvit og frit tage denne i Jels søbad. Hvert år afholdes der Jels Vikingespil i byen – en tradition for mange og en god oplevelses for hele familien. Endvidere kan der nydes dejlige gå- og cykelture i den smukke natur omkring søerne. Fra byen er der endvidere 30 km til Ribe, 25 km til Kolding og 16 km til Vojens.

Fakta om Vejen (42.702 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.056 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
60908187
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
901 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.607 kr.
Pris/m²
10.030 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.211 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.343 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84