Villa fra EDC

Søvej 34, Jels

6630 Rødding

2.495.000 kr.

8/6 rum, 268 m²

Smukke omgivelser

I kan næsten ikke komme tættere på vandet i Jels, end I gør med denne skønne røde villa. Men udover den fantastiske beliggenhed får I også hele fire stuer og fire værelser med indbyggede skabe. Her er der plads til, at børnene kan boltre sig, og hvis I har brug for en børnefri zone, er der intet, der står i vejen for, at I flytter soveværelset ovenpå og får jeres egen overdækkede terrasse og badeværelse. På tværs af de to etager er der yderligere et badeværelse med bruseniche og badekar og et gæstetoilet, ligesom I får et lyst køkken fra 2019, hvor I kan tage opvasken, mens I kigger ud over haven og vandet. Boligen har løbende fået skiftet vinduer, og så har et træpillefyr hjemme ude i garagen, hvorfra I også har adgang til en kælder.

Udenfor får er der også masser af plads. Huset ligger nemlig tilbagetrukket på en højt beliggende grund, så mens I har en baghave, der er et sandt mekka for børnene med klatrestativ, gynger og legehus, har I en stor forhave, der sikrer jer en uforstyrret udsigt over Jels Nedersø og den fantastiske om­kring­lig­gen­de natur.

Med adresse lige ned til vandet kommer I helt tæt på Jels Søbad, hvor I kan tage en dukkert om sommeren såvel som om vinteren, eller I kan gå lidt længere op ad vejen og opleve det årlige vikingespil, der løber af stablen hver juli på amfiscenen. Børnene får heller ikke langt i skole med kun 700 meter til Jels Skole og Spiloppen for familiens yngste.

Fakta om Vejen (42.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.504 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61012750
Boligareal
268 m²
Vægtet areal
270 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.958 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.419 kr.
Pris/m²
9.241 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
395 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.285 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.386 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Slangerup

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler MDE

ls@edc.dk20 33 45 6658 58 73 11EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66