Villa fra EDC

Dollerup Høj 12

6640 Lunderskov

3.950.000 kr.

5/4 rum, 206 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. sep. 10:00 - 16:00

Sjældent udbudt arkitekttegnet villa

Denne unikke og stilfulde ejendom henvender sig til den kræsne køber, der ønsker en moderne bolig, hvor der er tænkt på alle detaljer. Her får du en rummelig familiebolig med plads, frirum og en beliggenhed i særklasse – i en nyere udstykning i Dollerup, kun en kort cykeltur fra centrum af Lunderskov. Indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter findes alt sammen i bekvem afstand. Ejendommen ligger bagerst i udstykningen, helt ugeneret, med et smukt vue ud over området og den idylliske Dollerup Engsøe. Allerede når du kører ind ad indkørslen, fornemmer du, at her er tale om noget ganske særligt. Villaen er opført i to plan på en skrånende grund. Underetagen byder på en integreret dobbeltgarage, værksted, bryggers, entré samt et stort aktivitetsrum/værelse med utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. I stueplan åbner boligen sig for alvor: Her mødes du af et imponerende køkken/alrum og stue med loft til kip og store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald. Fra opholdsrummet er der udgang til store terrasser på begge sider af huset, hvorfra udsigten over området kan nydes i fulde drag. Planløsningen rummer desuden en børneafdeling med to værelser og badeværelse samt en for­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse. Naturligvis med gulvvarme i hele huset. En villa, der skal opleves – både ude og inde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60206310
Boligareal
206 m²
Kælder
165 m²
Vægtet areal
259 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
866 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.682 kr.
Pris/m²
15.251 kr.
Pris
3.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.370 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.111 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Reitz

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

reitz@edc.dk24 63 99 74EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00