Villa fra EDC

Frederiksberggade 1

6640 Lunderskov

625.000 kr.

5/3 rum, 128 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 10:00 - 16:00

Markant og højloftet villa i Lunderskov med hyggelig have

Der er gode muligheder for en familie eller et par i denne flot udseende murstensvilla fra 1913, der fremstår markant i Lunderskovs bybillede med sine pudsede mure i en stålgrå farve, samtidig med at den er omgivet af en ekstraordinært hyggelig have, der er løftet op af en fin stensætning, mens det gård­ha­ve­lig­nen­de, imødekommende og meget hyggelige terrasseområde er placeret lidt længere nede i niveau med indkørslen, carporten og bryg­ger­sind­gan­gen.

Boligen indeholder i stueplan en entré med gæstetoilet, et køkken med spiseplads til fire omkring bordet og tre højloftede stuer med 2,75 meter mellem gulv og loft og med dobbeltdør mellem to af dem, mens der er helt åbent til den tredje. I får også bryggers, badeværelse og viktualierum. I vil bemærke, at køkkenet deler væg med den ene af stuerne, sådan at her er mulighed for at etablere et åbent og dejligt lyst køkkenalrum med vinduer til alle verdenshjørner. Der er også mulighed for at benytte den ene stue som soveværelse, så børnene kan få deres egen afdeling ovenpå, hvor der er to regulære værelser og desuden et gen­nem­gangs­væ­rel­se plus en repos med plads til eksempelvis et fredfyldt læsehjørne eller et skrivebord.

I kan se frem til en central placering i Lunderskov med kort afstand til togstationen og ligeledes til skolen, sport­s­fa­ci­li­te­ter­ne, supermarkedet og bageren fra denne bolig, der fik trelagsruder i vinduerne, så man kan bo helt uforstyrret og fredeligt i en attraktivt prissat ejendom med en herligt høj charmefaktor.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803183
Boligareal
128 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
690 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.175 kr.
Pris/m²
4.433 kr.
Pris
625.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
128 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.536 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.816 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lone Thorndahl

Ejendomsmægler, købermægler & valuar MDE

lte@edc.dk58 58 74 24EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11