Villa fra EDC

Mølleparken 33

6640 Lunderskov

2.495.000 kr.

6/4 rum, 242 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. aug. 10:00 - 16:00

Arkitekttegnet og med masser af udsigt

I naturskønne Lunderskov ligger denne unikke og rummelige villa højt placeret med direkte udsigt til det fredede område ved Drabæks Mølle og Åparken. Huset er arkitekttegnet og opført i 1975 til den nuværende ejer med øje for både æstetik og funktionalitet. De 248 m² bolig suppleres af 128 m² højloftet kælder med bl.a. bryggers, værksted, opbevaringsrum og multirum/gildesal - perfekt til både hobby og samvær.
Boligen byder på spændende detaljer som rå murstensvægge, skif­fer­klin­ke­gul­ve magen til dem i Brændkjær Kirke, flot trappeopgang og en charmerende svalegang ved soveværelset. Den store stue i kip på førstesalen har vinduer til kip og udgang til altan med udsigt over området. Ude venter en hyggelig have med ter­ras­se­mil­jø­er og kroge til ro og samvær.
Med både garage og carport, samt kort afstand til skole, fri­tids­fa­ci­li­te­ter og dag­lig­va­re­bu­tik­ker, får du en praktisk hverdag i naturskønne rammer. Der er stisystem til skole og by, banegård med tog mod Kolding, Esbjerg og Sønderborg - og blot 5 minutter til E20. Et hjem med karakter, plads og beliggenhed ud over det sædvanlige.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803372
Boligareal
242 m²
Kælder
128 m²
Vægtet areal
294 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.068 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.201 kr.
Pris/m²
8.486 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.658 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.917 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lone Thorndahl

Ejendomsmægler, købermægler & valuar MDE

lte@edc.dk58 58 74 24EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11