Åbent hus (kræver tilmelding)
3. maj kl 09.00 - 16.00

Baldersbækvej 176682 Hovborg

Villa

5/4 rum
225 m²
A2010
1.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61013459
Boligareal
225 m²
Vægtet areal
306 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
8.824 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Ombygget
1977
Energimærke
A2010
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.541 kr.
Pris/m²
6.193 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.345 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.257 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.190 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.134 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,6

Ejendom med udsigt ned over Holme å

Drømmer I om et moderne hjem med plads til hele familien? Så er denne skønne ejendom på Baldersbækvej 17 i Hovborg lige noget for jer!
Med sine 225 m² fordelt på 4 værelser, herunder 3 gode børneværelser og et hyggeligt soveværelse, er der rigeligt med plads til både leg og afslapning. Det stilfulde stuehus fremstår løbende moderniseret med fokus på komfort og funktionalitet og er ideelt for både børnefamilier og par, der ønsker at skabe deres drømmebolig.
Huset er løbende renoveret og moderniseret fra 2020-2026, hvor der blandt andet er udført ny isolering, monteret energieffektiv luft til vand varmepumpe, etableret nye vægge og lofter, lagt nye gulve samt isat nye vinduer på hele 1. salen. Alle rum er moderniseret med undtagelse af stuen og badeværelset ved entréen, hvilket giver mulighed for at sætte sit eget præg på de sidste detaljer.
Boligen byder desuden på to badeværelser, som gør hverdagen ekstra praktisk, og varmepumpen sikrer et behageligt indeklima året rundt med et lavt energiforbrug.
Udenfor finder I udhusbygninger med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til opbevaring, hobbyprojekter eller måske et mindre værksted. Den smukke udsigt ned over Holme Å skaber en helt særlig og fredfyldt ramme om ejendommen, hvor naturen bliver en del af hverdagen.
Baldersbækvej 17 er ikke bare et hus – det er et hjem, hvor minder skabes, og hvor I kan trives i mange år fremover.
Tøv ikke med at kontakte EDC for en fremvisning – jeres drømmebolig venter!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken