Villa fra EDC

Vestergade 35

6690 Gørding

2.595.000 kr.

8/6 rum, 190 m²

Skøn landejendom med hobby værksted og dobbelt garage

Vi har hos EDC Gilbjerg & Madsen fornøjelsen af at udbyde denne landejendom, beliggende i naturskønne omgivelser.

Ejendommen er beliggende i gå/cykel afstand til Gørding, hvor du finder skole til 9. klasse, indkøb samt muligheden for at tage toget til Kolding/Esbjerg.

Du ankommer til ejendommen via grusvej som deles med naboen og bliver mødt at et flot bygningssæt hvor både stuehus og udbygningerne fremstår flot renoveret og vedligeholdte.
Stuehuset er renoveret i 2010 med netpudsede facader, plastikvinduer samt bøl­ge­e­ter­nit­tag. Inde byder ejendommen på rummeligt bryggers med klinkegulv, fordelingsgang, soveværelse med walk in closet, badeværelse, kontor/værelse samt depot/teknikrum. Entre med trappe til 1 salen, gæstetoilet, køkken med lyse elementer og spiseplads samt gode opholdsstue.

1 salen indeholder væreler på ca. 12 kvm, stort værelse på 20 kvm samt stue/aktivitetsrum med stort vinduesparti mod vest.

Ejendommens udbygninger fremstår i rødteglsten og etaget er bølgeeternit.
2 x værksted på 25-30 kvm, ideelt til redskabsrum, mandskabsrum eller hobby værksted, i det ene er der toilet (ikke registeret i BBR).
Dobbelt garage med aluporte og epoxy malet gulve. Fyrrum med stokerfyr.
Værksted med lofthøjde til en lift og med stor alu-port. Her vil der ligeledes være gode muligheder for opsætning af hestebokse samt løsdriftsstald.

Er drømmen eget værksted, hestehold eller ønsker i blot langt til naboen så har i muligheden her!

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
61802623
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
271 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
49.251 m²
Antal etager
2
Byggeår
1912
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.153 kr.
Pris/m²
9.576 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
950 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.876 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.831 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg har brugt de sidste 23 år på at sælge drømme i Esbjerg og omegn. For mig kommer kunden før handlen og den personlige relation er vigtig. Vil du have en ejendomsmægler som er ærlig omkring dit køb/salg så tøv endelig ikke med at ringe til mig.

Jesper Gilbjerg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver

gilbjerg@edc.dk61 63 91 77EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00