Villa fra EDC

Ewalds Alle 48

6700 Esbjerg

3.498.000 kr.

6/3 rum, 190 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. maj 13:00 - 17:00

Arkitekt H. Peters villa på 190 m2

Arkitekt Harald Peters villa med charmerende anneks

Denne ejendom hører til i den kategori af boliger, som kan noget ganske særligt. Hos EDC Poul Erik Bech er vi stolte af, at kunne tilbyde en af de smukke og eftertragtede Harald Peters villaer, opført i 1923 for lærer M. Vilsgaard. Huset er nænsomt renoveret helt i tråd med den originale stil. Der er senest lavet fa­ca­de­renove­ring, hvor vinduer og døre er udskiftet, så huset igen står som på de oprindelige tegninger.
Her er man ejer af en ganske unik ejendom med en dejlig beliggenhed i Dig­ter­kvar­te­ret helt tæt på centrum, skole, institutioner og indkøb. Haven er ugenert og huset ligger tilbagetrukket fra den stille vej. Man er desuden tæt på naturen ved Lergravssøen, hvor der er rig mulighed for leg på den nyanlagte legeplads og gå- eller løbeture på den oplyste grussti.

Man bydes velkommen i den store lyse entré med god plads til garderobe og den flotte originale trappe fører her op til 1. Sal.
De to stuer en suite har som alle andre steder i ejendommen højt til loftet og den helt rigtige følelse af lys, luft og plads. Der er massive trægulve, en charmerende karnap og gamle franske døre. I det store køkkenalrum er der direkte udgang til træterrassen, der om foråret og sommeren bliver en naturlig forlængelse af huset. Alrummet er familiens samlingspunkt med masser af plads til gæster og i forbindelse til køkkenet er der et rummeligt viktualierum. Det praktiske bryggers har egen indgang og her finder man også husets gæstetoilet og et badeværelse. Fra bryggerset er der adgang til kælderen som har to disponible rum til opbevaring.
Ovenpå er der overalt et smukt lysindfald på de massive trægulve. Det rummelige og lyse for­æl­dresove­væ­rel­se har indbyggede skabe og i de 2 værelser er der masser af muligheder og god plads. Det stilrene badeværelse er opført af nuværende ejer i tråd med husets øvrige indretning. Der findes desuden et praktisk depotrum.

Udenfor snor den bro­stens­belag­te gang sig om til den store solrige træterrasse gennem en flot anlagt have med roser, lavendler og rhododendron. På fliseterrassen under den smukke pergola overdækket af en tætvoksende blåregn kan aftensolen også nydes.
Det tilhørende charmerende anneks er totalrenoveret og mulighederne for udnyttelse er mange. Det står som det originale havehus og klæder hovedhuset utrolig flot.
Der er desuden egen garage og et praktisk værksted.
Denne fantastiske ejendom skal opleves og vi glæder os meget til at byde velkommen indenfor. Ring til os på 76104800 og aftal dit besøg med os.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67104001
Boligareal
190 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
779 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.662 kr.
Pris/m²
17.578 kr.
Pris
3.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.250 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.620 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00