Villa fra EDC

Gammelby Strandvej 51

6700 Esbjerg

4.195.000 kr.

5/4 rum, 215 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Villa i særklasse

Absolut eksklusiv villa i særklasse som er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler med beliggenhed på kuperet og spændende grund til grønt område som ligger op til baghaven og med gode par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter foran villaen i den store dobbelt garage. Boligen byder på mange faciliteter som opfylder de fleste familiers behov - bl.a. stort multirum i væ­rel­ses­af­de­lin­gen, indbygget vinkælder, glasoverdækket terrasse, hyggelig gaspejs og fjernstyret varmeanlæg med Genvex som har afkølingssytem til om sommeren. I baghaven er der meget hyggelig annex med terrasse, hvorfra de sidste timer inden solnedgangen kan nydes.

Boligen har velanlagt flisebelagt indkørsel hvor du kan holde både ud- og indvendigt ved eller i den store garage. Gode adgangsforhold til boligen både udefra og indefra via den lukkede garage. Her kommer du via entre eller bryg­ger­sind­gan­gen direkte ind i en god væ­rel­ses­af­de­ling med kontor/gæsteværelse, flot bru­se­ba­de­væ­rel­se samt et fordelingsrum/multirum som er fællesrum for den separate væ­rel­ses­af­de­ling, som har ydeligere 2 store og in­dret­nings­ven­li­ge værelser.

Boligens værested er det store åbne spisestuemiljø med ovenlysvindue og åbent køkkenmiljø med indbygget emfang i loftet og en spisestue som er adskilt fra op­holds­af­de­lin­gen med en flot gaspejs med glasvægge til begge afdelinger. Fra stuerne er der både udgang til haven og den separat beliggende solvendte terrasse med hærdet gla­sover­dæk­ning og grill-faciliteter. Desuden separat for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse og eget badeværelse.

Ønsker i en villa i moderne byggestil til en meget attraktiv pris med mange udsøgte detaljer og hvor der ikke er gået på kompromis med kvalitet, bør I se nærmere på denne bolig. Ring eller skriv til os for at træffe en nærmere aftale om et frem­vis­nings­tids­punkt hvor I kan opleve denne spændende villa!

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
61802848
Boligareal
215 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
247 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.137 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.203 kr.
Pris/m²
16.984 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
95 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.004 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.093 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler boliger, men det er dig det handler om!

At få købt eller solgt er vigtigt. Med 35 års erfaring på boligmarkedet vil jeg gerne give et bud på hvordan netop du kommer bedst videre.

Claus Boe Nielsen

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

clausboe@edc.dk53 60 93 43EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00