Villa fra EDC

Grønvangsvej 37

6700 Esbjerg

2.148.000 kr.

4/2 rum, 97 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Charmerende bolig i god stil

Drømmer I om en bolig med varme, funktionalitet og stil?
Så byder denne villa på alt det og mere, i et familievenligt kvarter med gåafstand til grønne na­tu­rom­gi­vel­ser og Esbjerg midtby - en skøn og moderniseret villa i hjertet af Østerbyen.
Ejendommen fremstår i flot stand – løbende moderniseret med nyt køkken/alrum, 2 badeværelser og gulve samt lys og venlig indretning. Boligen inviterer til samvær i et hyggeligt fællesrum med en nedsænket hyggelig spi­sestu­e­af­de­ling, mens bør­ne­væ­rel­ser­ne og soveværelset sikrer privatlivet i en velaf­ba­lan­ce­ret planløsning.
De to toilet/ba­de­væ­rel­ses­en­he­der skaber fleksibilitet i hverdagen, og kælderen tilføjer ekstra an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her får I en bolig, der er nem at bo i, med minimal ved­li­ge­hol­del­se og maksimal komfort.
Den nemme have, gode uden­dørs­om­rå­der og plads til både hygge og leg fuldender billedet af et hjem, der også emmer af ro og overskuelighed.
Alt i alt en bolig i god kvalitet og med god beliggenhed og hvor I får mange etagemeter med den funktionelle kælder.
Hertil er der en skøn og ugenert have bag huset og en god anvendelig udbygning hvor sælgeren idag har salon, men tilbygningen kan også benyttes til værksted, multirum eller anneks.
I forhaven har sælgeren inden for det sidste års tid fået drænet ejendommen ligesom der er en tilhørende carport, flotte facader samt fornyelser på vinduer.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
61803401
Boligareal
97 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
495 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.853 kr.
Pris/m²
15.343 kr.
Pris
2.148.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.567 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.224 kr.
Læs mere om boliglån

Lad mig hjælpe jer trygt og godt i hus

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Madsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver

kenneth@edc.dk26 22 00 61EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00