Ind­flyt­nings­klar villa i Højvangskvar­te­ret

Allerede når man står foran Højtoftevej 49, fornemmer man, at der er tale om et særligt velholdt hus. Haven står virkelig smukt – indrettet med sans for både hygge og æstetik, og det samme gør sig gældende inden døre, hvor der er en gennemført stil. Som en ekstra bonus har villaen en attraktiv adresse i Højvangskvar­te­ret, tæt på Den Hemmelige Skov og Vognsbølparken i Esbjerg.

Ejendommen er opført i 1961, og taget er fra 1999. Vinduerne er ved­li­ge­hol­del­ses­fri, og inden døre er der løbende blevet opdateret og moderniseret. Køkkenet er et TVIS-køkken fra 2021 med nye hvidevarer og stilrene, hvide fronter, og gulvene i køkken og gang er ligeledes af nyere dato. Stuens smukke parketgulv i sil­de­bens­møn­ster er fra husets oprindelse – det har været dækket af Pergo i mange år, før det blev blotlagt, slebet og olieret for nogle år tilbage, og måske derfor står det så flot, som det gør i dag.

Planløsningen egner sig til den lille familie eller parret uden hjemmeboende børn. Husets hjerte er et lækkert opholdsrum med stue og køkken i åben forbindelse, og derudover byder stueplan på to gode værelser, et badeværelse og et bryggers. Endelig udvides opholdsarealet af en skøn udestue, som forlænger sommersæsonen med flere måneder.

Til huset hører også en glimrende kælder, hvor man sagtens kan indrette et gæsteværelse eller hjemmekontor – og afslutningsvis et udhus med værksted.

Udearealerne er et kapitel for sig. Haven er sirligt anlagt med fine stedsegrønne planter, velplejet græs og masser af hyggekroge rundt omkring. Det primære opholdssted er en stor, skøn overdækket fliseterrasse, som fungerer perfekt til sommerens aftener.

Ejendommen ligger i det eftertragtede Højvangskvar­ter med kort afstand til skole, indkøb, natur og Esbjergs hyggelige bymidte.