Villa fra EDC

Højvangs Alle 42

6700 Esbjerg

1.998.000 kr.

4/3 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 17:00

Mu­rer­mester­vil­la i Højvangskvar­te­ret

Beliggende i det attraktive Højvangskvar­ter som er trafikstille og børnerigt, samt i absolut kort afstand til alle midtbyens faciliteter, tilbydes her rummelig og charmerende familievilla.
Villaen har med sine samlede 197 etagemeter inkl. kælderen, masser af plads til børnefamilien. Det skal dog nævnes at man sikkert vil ændre indretningen på 1.salen, så den bliver mere anno 2024.
Villaen er løbende vedligeholdt, og her kan man nemt bo videre uden at skulle i gang med den store renovering, dog er beliggenheden og huset også oplagt for køberne, der drømmer om at indrette og skabe deres eget hjem, da der er masser af plads i økonomien til en større modernisering, grundet den gode beliggenhed.
Villaen indeholder: Stueplan: Pæn entré, med adgang til gæstetoilet, trappehals, samt indgang til ”baghuset”, som er indrettet med godt stort bryggersmiljø, samt stort moderne badeværelse. I selve hovedhuset er stueplan indrettet med stort køkkenalrum med udgang til haven, samt en meget stor og in­dret­nings­ven­lig stue. 1.salen indeholder: Stort soveværelse, samt 2 gode værelser. Det skal nævnes at ved ændring af væggenes placering heroppe, opnås en væsentlig bedre og mere tidrigtig indretning, da man i dag skal gennem et værelse for at komme til næste værelse. Kælderen indeholder: 2 disp. rum som i dag anvendes som værksted og opbevaring.
Foruden huset er her hyggelig have med meget stort fliseareal, hvor man virkelig kan holde havefest og være hele familien samlet på terrassen. Derudover er her plæne til børneleg, samt stort redskabsrum.
En villa der samlet kan rigtig meget for børnefamilien, der søger en virkelig god adresse i kort afstand til Centrum. Her får men et godt hus med rigtig mange muligheder enten nu eller på sigt.
En villa der skal ses, både ude og inde.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104195
Boligareal
160 m²
Kælder
37 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
606 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
1959
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.550 kr.
Pris/m²
11.753 kr.
Pris
1.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.238 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.932 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11