Charmerende villa med masser af plads

Med beliggenhed på Holbergs Alle 5 i det hyggelige gamle kvarter tæt på skole og Lergravssøen har vi nu hos EDC Poul Erik Bech fået mulighed for at kunne tilbyde vores kunder denne klassiske murermester villa med masser af plads og en stor grund på hele 831 m2. Der er kun en ganske kort cykeltur til flere muligheder for indkøb og naturen ved Lergravssøen, samt naturligvis skole.

Ejendommen indeholder i stueplan:
Entré med trappe til både kælder og 1 sal. Gennemgangs bryggers med adgang til et gæstetoilet. 2 store stuer med masser af lys og god plads til indretning. Lys og klassisk køkken med fin arbejdsplads og udgang til haven. Stilen er alle steder lys og enkel.

Ejendommen indeholder på 1 salen:
3 store soveværelser og et moderne badeværelse med både brus og kar, samt adskilt toilet. Stilen er igen lys og enkel alle steder. Det skal også nævnes at da ejendommen har et mansardtag, så er der her ikke skråvægge og højt til loftet.

Ejendommen indeholder på 2 salen:
Sælger har renoveret og udnyttet loftet så der i dag er indrettet med en stor stue og et mindre værelse. Disse arealer er ikke registreret til bolig, men giver mulighed for mange anvendelser og er et stort plus for denne fine ejendom.

Ejendommen indeholder i kælderen:
5 disponible rum fordelt på 75 etagemeter. Kælderen står meget råt og man vil som ny ejer skulle bruge noget tid på at få kælderen moderniseret, men mulighederne er igen gode og anvendelserne mange.

Den tilhørende grund er med plads til det meste, men er igen også klar til at man får gjort lidt ved den. Sælger har fjernet en gammel garage og det kunne derfor være en mulighed at etablere en ny.