Åbent hus (kræver tilmelding)
11. april kl 10.00 - 16.00

Nibevej 76700 Esbjerg

Villa

4/3 rum
122 m²
D
1.648.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61803445
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
701 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.736 kr.
Pris/m²
13.184 kr.
Pris
1.648.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.006 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.185 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.487 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.678 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,3

Pæn og velholdt bolig

Hos EDC Gilbjerg og Madsen kan vi hermed tilbyde denne velholdte og indbydende villa, der byder på gode rammer for både familien, parret eller førs­te­gangs­kø­be­ren, som ønsker en bolig med potentiale og en attraktiv stille beliggenhed.
Boligen rummer nogle veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter samt en carport på 27 m². Allerede ved ankomsten mødes du med et godt indtryk af ved­li­ge­hol­del­se og du kan træde ind i huset både via praktisk vindfang eller en separat bryg­ger­sind­gang fra carport/havesiden. I bryggerset er der desuden plads til både vaskemaskine og kummefryser og et lille dørskab – en funktionel løsning og indretning til hverdagens behov hvor du også kan gå til og fra haven. Fra vindfang/entréen træder du ind i en fordelingsgang, som leder dig videre rundt i hjemmet.
Køkkenet fremstår hyggeligt og tidstypisk fra midten af 90’erne med god spiseplads, hvor familien kan samles i hverdagen. Herfra er der adgang til den lyse og indbydende vinkelstue, som byder på både spiseafdeling og sofahjørne. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til haven.
Boligen indeholder tre gode soveværelser fordelt på et rummeligt soveværelse med skabsvæg samt to oplagte børneværelser. Badeværelset er moderniseret og fremstår pænt og funktionelt.
Ejendommen fremstår generelt meget velholdt og er løbende opdateret. Blandt forbedringerne kan det fremhæves, at taget er skiftet i 2012, mens både køkken, badeværelse og vinduer er fornyet i 1990’erne. Her får du således et solidt hus, hvor du med få midler kan sætte dit eget præg og skabe din drømmebolig.
Villaen er beliggende i et roligt og attraktivt kvarter med gode ind­købs­mu­lig­he­der i nærheden. Der er kort afstand til både skole, grønne områder og offentlig transport, og området byder på en god blanding af familier, par og enlige – et trygt og levende nærmiljø. Her er også en hyggelig tilhørende have med drivhus og solvendt terrasse.
En dejlig bolig med masser af muligheder – klar til at danne rammen om dit næste hjem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken