Åbent hus (kræver tilmelding)
27. maj kl 13.00 - 17.00

Lindelunden 96705 Esbjerg Ø

Villa

5/4 rum
168 m²
D
1.598.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
67104913
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
778 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1987
Energimærke
D
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.023 kr.
Pris/m²
8.878 kr.
Pris
1.598.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.734 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.967 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.614 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.115 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.038 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,3

Velindrettet familievilla på stort, børnevenligt torv i Kvaglund

Velkommen til Lindelunden 9 i det populære og rolige Kvaglund, hvor denne rummelige familievilla på 168 m² fra 1974 er beliggende. Her får I en solid og velholdt bolig med god plads til hele familien, fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der og en beliggenhed, der er ideel til børnefamilien.

Boligen rummer hele fire gode soveværelser - det ene med udgang til terrasse/have - hvilket giver masser af plads til både børn og voksne – uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Hertil kommer to badeværelser, som gør hverdagen lettere og mere funktionel, især i de travle morgentimer, når hele familien skal ud ad døren.
Husets op­holds­af­de­ling byder på en stor og lys vinkelstue med plads til både fælles spisning, legeområde og hyggelige aftener i sofaen. Her er der mulighed for at åbne op og etablere et moderne køkken/alrum, som mange børnefamilier drømmer om – et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Boligens stil er overvejende ældre, men velholdt og giver et trygt og solidt udgangspunkt for familien, der ønsker at sætte sit eget præg.
Fra stuen er der direkte adgang til haven, som er ideelt orienteret mod syd/vest. Det giver masser af sol på terrassen og gode rammer for udeliv, leg og afslapning. Haven er overskuelig og velegnet til børneleg, trampolin og hyggelige stunder med familie og venner.

Ejendommen er beliggende på et stort, lukket og særdeles børnevenligt torv med minimal trafik, hvor børn trygt kan lege og færdes. Kvaglund er et attraktivt område for familier med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, grønne områder og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

En rummelig og velholdt familievilla med fire soveværelser, to badeværelser, solrig have og en tryg beliggenhed i Kvaglund – perfekt til børnefamilien, der ønsker plads, fællesskab og mulighed for at skabe sit eget hjem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken