Villa fra EDC

Nørregårdsparken 58, Andrup

6705 Esbjerg Ø

3.498.000 kr.

4/4 rum, 159 m²
61 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 11. sep. 11:00 - 17:00

Skøn familievilla i nyere byggestil

Velbeliggende familievilla i flot byggestil i børnevenligt område, hvor I kan få drømmen om "den nye villa" opfyldt. Her er ikke gået på kompromis med ma­te­ri­a­le­val­get. Interiøret og de øvrige materialer er nøje udvalgt og inden opførelsen blev der tilvalgt en del ekstraudstyr. Hertil er indretningen helt unik og valget af grund og placeringen af huset er helt perfekt idet villaen er beliggende solrigtigt og for enden af en aflukket stikvej med vendeplads. Villaen fremstår med flotte facader i grå teglsten og har et spændende arkitektonisk præg med en central forskydning af køk­ke­naf­de­lin­gen i forhold husets 2 fløje som indeholder henholdsvis væ­rel­ses­af­de­ling og for­æl­dre­af­de­ling.

Når I kommer til boligen er der gode til­kør­sels­for­hold ind til den dobbelt integreret carport som har plads til 2 biler. Herfra kan du under en overdækningen gå til husets indgang som er en kombineret entre/baggang med direkte adgang til husets hjerte, som er de absolut spændende centralt beliggende køkken/alrum. Her er loft til kip og god akustik i det åbne køkkenmiljø som tillige har et flot og veludstyret HTH køkken. I alrummet er der plads til langbord når hele familien skal samles og direkte udgang til en integreret overdækket solvendt terrasse hvor du under halvtaget kan sidde "halvt ude og halvt inde", alt efter hvad vejret tillader.

Fra alrummet er der desuden direkte adgang til den velindrettede væ­rel­ses­af­de­ling som rummer separat badeværelse og 3 gode værelser hvoraf de 2 er meget store og det 3 er velegnet til kontor/gæsteværelse etc. I husets anden fløj er der en separat for­æl­dre­af­de­ling med et skønt soveværelse, walk-in og direkte adgang til et stort bru­se­ba­de­væ­rel­se.

En spændende arkitektonisk villa i et børnevenligt område med gode naboer og stier til skole og sport­s­fa­ci­li­te­ter. Forkæl jer selv og få booket en fremvisning af denne unikke bolig!

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
61803144
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
811 m²
Antal etager
1
Byggeår
2015
Ombygget
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.191 kr.
Pris/m²
21.460 kr.
Pris
3.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.194 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.271 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler boliger, men det er dig det handler om!

At få købt eller solgt er vigtigt. Med 35 års erfaring på boligmarkedet vil jeg gerne give et bud på hvordan netop du kommer bedst videre.

Claus Boe Nielsen

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

clausboe@edc.dk53 60 93 43EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00