Villa fra EDC

Eranthisvej 16

6710 Esbjerg V

2.298.000 kr.

4/2 rum, 117 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. maj 10:00 - 17:00

Fantastisk mulighed i den mest efterspurgte del af Fovrfeld på 788 m2 grund

Fantastisk mulighed i den mest efterspurgte del af Fovrfeld på 788 m2 grund.

Vi kan nu med stor glæde tilbyde vores kunder at blive næste ejer af denne fantastisk godt beliggende villa med rigtigt mange muligheder. Ejendommen skal igennem en renovering, men har både potentiale for at kunne tilbygges eller benyttes til en to­tal­renove­ring, hvis altså man ønsker mere plads end de 117 m2 huset har i dag. Når man står ved ejendommen, kan man se Nørreskoven og har mindre end 5 minutter til Four­feldtsko­len, kun via stisystemerne uden store veje.

Ejendommen indeholder:
Lys entré med adgang til et pænt badeværelse med både brus og kar, samt trappen ned til kælderen. Det lyse og velholdte køkken er indrettet med fin plads til opbevaring og med god plads til mindre spiseplads. Der er en mindre opholdsstue, som er oplagt til spisestue eller aktivitetsrum, men også en noget større stue i den del af huset som er tilbygget. I denne del af stuen er der mere end rigeligt plads til både en spisestue og sofamiljø. Sidst men ikke mindst så er der et stort soveværelse med skabe og et ekstraværelse.

Kælderen indeholder:
Der er i ejendommen også en 2 delt kælder, hvor den del som er under det oprindelige hus, er med en fin trappe fra entreen og indeholder stort vaskerum og 3 disponible rum til opbevaring. Kælderen er tør og man har en rigtigt fin højde til loftet. Den anden del af kælderen er beliggende under den tilbyggede stue og har kun en udvendig adgang lige nu, dette kunne ændres. Den er indrettet som et rigtigt stort værksted, men ville også kunne udnyttes til et kæmpe aktivitetsrum i forbindelse med en større ombygning.

Mulighederne er mange med denne attraktivt beliggende ejendom og vi glæder os meget over muligheden for at kunne hjælpe sælger med salget. Ring til os på 76104800 og hør mere.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104506
Boligareal
117 m²
Kælder
97 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
1994
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.135 kr.
Pris/m²
13.927 kr.
Pris
2.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.711 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.104 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00