Villa fra EDC

Frøkærvej 8, Guldager

6710 Esbjerg V

4.998.000 kr.

4/3 rum, 153 m²

Mindre erhverv eller pladskrævende hobby?

Mindre erhverv eller pladskrævende hobby?
Beliggende i absolut rolige omgivelser, med kort afstand til både Esbjerg og Varde, tilbydes her meget spændende ejendom, med opvarmet udhus/garageanlæg på hele 270 kvm.
Den samlede ejendom indeholder flot og velholdt familievilla fra 2008, stor orangeri/udestue på 34 kvm. samt det store opvarmede udhus/garageanlæg på 270 kvm. med et utal af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, som spænder sig fra den selvstændige håndværker til den pladskrævende hobby, eller lign. Bygningerne er opført med tanke på den optimale ejendom, hvor både fritid, hobby og beboelse skal være første prioritet, for hele familien.
Når man bor i Guldager, bor man i absolut kort afstand til både indkøb, Den Internationale Skole, samt sikre stisystemer til Sønderris, hvor børnene ligeledes kan gå i skole. Foreningslivet er ligeledes indenfor kort afstand, hvor både SGI, løbeklub, fitness-center, er indenfor cykelafstand.
Villaen indeholder: Rummelig entré med adgang til serarat bryggersrum, stort køkkenalrum med masser af skabs- og bordplads samt stort spiseareal, hvor familiens store spisebord nemt placeres, herfra er der udgang til overdækket terrasse, fra alrummet er der indgang til den store lyse stue, samt for­æl­dre­af­de­ling bestående af stort rummeligt soveværelse, walk-in closet, samt stort moderne badeværelse. I den anden ende af huset finder man bør­ne­af­de­lin­gen, hvor der er to store værelser samt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se.
Til ejendommen er der tilbygget stort orangeri/udestue med ekstra bryggers/grovkøkken, som evt. kan anvendes som gildesal, hobby eller bare som et tillæg til boligarealerne.
Alt i alt en ejendom der skal opleves både ude og inde. Så går du med drømmen om en nyere ejendom, hvor plads er nøgleordet, skal du se denne ejendom, her bliver du ikke skuffet over standen eller størrelse, her er alt hvad den store pladskrævende familie søger, uanset hobby eller erhverv.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67202185
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.649 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.604 kr.
Pris/m²
22.213 kr.
Pris
4.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.547 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.710 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11