Villa fra EDC

Gl Guldagervej 7, Hjerting

6710 Esbjerg V

3.498.000 kr.

5/3 rum, 127 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. jul. 10:00 - 17:00

Charmerende og hyggelig villa med beliggenhed mindre end 2 minutter fra vandet

Charmerende og hyggelig villa med beliggenhed mindre end 2 minutter fra vandet.

Velkommen til denne fantastiske ejendom i klassisk stil og beliggenhed mindre end 2 minutter fra Strand­pro­me­na­den og Hjerting badehotel. Drømmer man om at komme til at bo i det helt gamle Hjerting i en velholdt og hyggelige ejendom med yderst overkommelig have, så er dette boligen for dig.

Ejendommen indeholder i stueplan:
Lys entré med trappe til førstesalen og kælderen. Lyst og enkelt køkken i åben stil med udgang til den fantastiske og hævede terrasse med masser af plads til gæster. Værelse som kunne være oplagt til gæsteværelse eller kontor. Lyst gæstetoilet i enkel stil. 2 store og hyggelige stuer i forskudt plan, den ene med brændeovn og oplagt som opholdsstue, da man nok vil vælge at have sin spisestue i den anden stue. Her er alle steder lyst og pænt og højt til loftet.

Ejendommen indeholder på 1 salen:
Rummeligt værelse og et særdeles stort soveværelse med mulighed for at opdele og lave walkinn, der er udsigt til vandet herfra. Enkelt badeværelse i klassisk stil brus.

Ejendommen indeholder i kælderen:
Stort disponibelt rum til enten hobby eller måske en teenager. Vaskerum med grovkøkken. Mindre grove depot. Rummeligt og lyst badeværelse i eksklusiv og enkel stil. Kælderen er lys og lige blevet omfattende renoveret så den fremstår pæn og særdeles brugbar.

Til ejendommen hører en hyggelig grund på 427 m2 med helt enkel forhave, carport og lukket baghave med fine terrasser, den ene hævet som tidligere nævnt.

Vi glæder os over muligheden for at kunne hjælpe med salget og står klar til at aftale en fremvisning på 76104800.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104529
Boligareal
127 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
427 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.187 kr.
Pris/m²
23.477 kr.
Pris
3.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.167 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.250 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00