Unik mulighed i Gl. Hjerting

EDC Poul Erik Bech kan nu byde velkommen til en sjældent udbudt ejendom i det populære Hjerting.

Ejendommen er d.d. registeret som erhverv, hvorfor en byg­ge­til­la­del­se vil være påkrævet før omdannelse til bolig.

Ejendommen er jf. BBR opført i 1902, og har tidligere huset privat beboelse, men har i de seneste mange år været anvendt til er­hvervs­mæs­si­ge formål. Ejendommen rummer 204 m², hvoraf 43 m² er uudnyttet tagetage. Planløsningen fordeler sig i stueplan på 124 m² med 2 store kontor-/butikslokaler med vinduer og indgangsparti ud mod Gl. Guldagervej. Yderligere er der bagindgang, 2 toiletter og køkken til personale samt et kontor/møderum.

På 1. salen er der et tidligere køkken/personalerum samt et repos til opbevaring. Fra køkken/personalerum er der adgang ud til det uudnyttede loftrum.

Går man med drømmen om at, omdanne ejendommen til beboelse er der gode muligheder for dette - dog vil det kræve godkendelse fra Esbjerg Kommune. Dette betyder, at man enten kan omdanne til flere enheder eller til én privat ejendom. I kan altså ombygge ejendommen til jeres nye drømmebolig på hele 198 m² med 120 meter til vandkanten ved Hjerting strand.
Det gøres særligt opmærksom på, at det påhviler køber at indhente nødvendige tilladelser til eget brug herunder bolig. Sælger yder ingen garanti herfor.

Hjerting byder på flere gode aktører, såsom Hjerting Badehotel, Stryhns Café, Krea.House, Kaktus Hjerting, MENY og mange flere.

Kontakt EDC Poul Erik Bech for yderligere oplysninger samt aftale om fremvisning.