Villa fra EDC

Hjerting Strandvej 38, Hjerting

6710 Esbjerg V

3.200.000 kr.

6/4 rum, 197 m²
Åbent hus med tilmelding 5. okt. 10:00 - 17:00

Spændende udsigts- projektejendom/grund

Med en fantastisk beliggenhed med udsigt over Hjerting Strand, tilbydes her meget spændende og absolut attraktivt beliggende ejendom, med mange muligheder.

Med denne beliggenhed og bredde på grunden er der for den rette køber rigtig mange spændende muligheder for at skabe sig en fantastisk drømmebolig, med en virkelig unik havudsigt. Drømmehuset kan enten fremkomme via en større to­tal­renove­ring, eller ved at nybyggeri af villa på grunden.

Huset er gennem de seneste mange år ikke vedligeholdt i større omfang og vil derfor kræve en stor renovering, alternativt nybyg.
Køber skal selv via egne rådgivere, arkitekt, ingeniør m.m. foretage alle undersøgelser af ejendommen og grunden, i forbindelse med to­tal­renove­ring eller nybyggeri. Dette være ved ansøgning ved offentlig myndighed, bæreevne/byggemodning på grunden, samt respektere lokalplan, tinglyste servitutter m.m. gældende for ejendommen / grunden.

Der er tinglyst følgende:
09-10-1967 – Deklaration omkring høj­de­be­græns­ning (et hjørne af grunden der ikke må bebygges)
- lokalplan for "Grus­vejskvar­te­ret i Hjerting - nr. 05-010-0018
En ejendom og et projekt der virkelig skal ses, her bor man bare helt fantastisk centralt i Hjerting.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67202229
Boligareal
197 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
716 m²
Antal etager
2
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.835 kr.
Pris/m²
16.080 kr.
Pris
3.200.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.979 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.297 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11