Villa fra EDC

Krebseparken 76

6710 Esbjerg V

2.998.000 kr.

6/3 rum, 174 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. sep. 15:30 - 16:00

Udbydes i budrunde med frist for skriftligt bud er den 29.09.2025 kl. 12.00

Særdeles attraktivt beliggende & arkitekt tegnet villa med fantastiske detaljer

Nu udbydes denne helt unikke og arkitekt tegnede villa, tegnet af arkitekt Poul Fræhr Hansen i 1978, i budrunde.

Vi er hos EDC Poul Erik Bech stolte over at være blevet valgt til at skulle hjælpe med at finde næste ejer til denne unikke og ganske fantastiske ejendom på en af byens fineste adresser. Boligen er i en stand som kræver en stor renovering, men mulighederne er mange for at kunne skabe en absolut drømme bolig.

Ejendommen indeholder:
Entré med garderobe. Kæmpe stort og helt fantastisk køkken, alrum og stue ud i en med virkeligt flot loftshøjde. Hævet spisestue, hvor lofternes hældning mod vest fortsætter og giver en fantastisk virkning. Herfra er der også udgang til terrasse gård. For­æl­dre­af­de­ling med bad og stort soveværelse med udgang til egen terrasse. Børneafdeling med 2 værelser, det ene med stor hems, et badeværelse mere samt endnu en indgang via et bryggers.

Da ejendommen er tegnet med forskudte plan og på en rigtig spændende grund med store niveau forskelle, er der mange unikke detaljer som feks integreret, dobbelt carport og en helt fantastisk have med flere gode terrasse miljøer.

Det er vigtigt at understrege endnu engang, at denne bolig er noget helt særligt, men er blevet mis­ved­li­ge­holdt og derfor skal igennem en total renovering.

Vi glæder os til at fremvise denne bolig, ring på 76104800 og aftal en tid til besigtigelse.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104624
Boligareal
174 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
936 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.904 kr.
Pris/m²
16.383 kr.
Pris
2.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.233 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.936 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00