Villa fra EDC

Lyøvej 2

6710 Esbjerg V

4.698.000 kr.

4/3 rum, 167 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. maj 10:00 - 17:00

Eksklusiv familievilla med fantastisk udestue

Beliggende i det børnevenlige Fovrfeld, tæt på den eftertragtede skole, indkøb og grønne områder, har vi nu hos EDC Poul Erik Bech fået muligheden for at kunne tilbyde vores kunder, at blive de nye ejere af denne eksklusive og moderne familievilla med fantastisk integreret udestue og en fin carport. Man har her med en ejendom at gøre, hvor det er tydeligt at fokus har været på at skabe en villa der kan danne rammerne for en moderne børnefamilie, som stiller krav til eksklusivitet og ikke søger en bolig med standard inventar.
Ejendommen indeholder:
Lys og åben entré med rigtig god plads til garderobe. Direkte i forbindelse hertil har man adgang til det rummelige og praktiske bryggers med eksklusivt inventar fra Designa i mat sort og med håndlavet træbordplade i sil­de­bens­møn­ster, alle greb, vask og amature er i børstet messing, som også alle andre steder i ejendommen, der er desuden også indgang til bryggerset fra den integrerede carport. Bør­ne­af­de­lin­gen indeholder 3 store børneværelser med sildebens trægulve & et særdeles eksklusiv badeværelse med brusekabine, hvor alt inventar, klinker og amature er holdt i samme eksklusive stil som også går igen i det andet badeværelse. Hjertet i ejendommen er det eksklusive og åbne køkken/alrum med sammen matsorte inventar fra Designa, træbordplade i sil­de­bens­møn­ster og vask, amature og greb i børstet messing. Der er i alrummet lofter til kip med el styrede Velux vinduer og detaljevæg, samt glasvæg som adskiller spisestuen fra den rummelige stue med sildebens trægulve og adgang til den imponerende udestue med pejs og lofter til kip. Sidst men ikke mindst har man den private for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, igen med sildebens trægulve og hems til opbevaring, Walk-in og eget badeværelse i sammen stil som det andet, dog med både kar og brus. Det skal nævnes at der naturligvis er gulvvarme alle steder i ejendommen, samt gipslofter med masser af lydzoner og indbyggede spots.
Til ejendommen hører:
Velholdt og praktisk solvendt have med masser af plads til legende børn, trampolin og en fantastisk carport, beklædt med lister på alle væge, samt et godt og isoleret rum til opbevaring. Forhaven er anlagt så den passer sig selv, men i en stil der matcher resten af boligen.
Den her bolig er noget særligt og har man en drøm om at komme til at bo i det populære Fovrfeld er dette også en sjælden mulighed. .

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104486
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
693 m²
Byggeår
1964
Ombygget
2018
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.557 kr.
Pris/m²
25.672 kr.
Pris
4.698.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.852 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.571 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00