Villa fra EDC

Ravnsbjerg Bakke 9, Guldager

6710 Esbjerg V

4.348.000 kr.

6/5 rum, 188 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 10:00 - 17:00

Moderne og energivenlig villa på 188m2

Ravnsbjerg Bakke 9 i Guldager, Esbjerg V, er en moderne villa, der blev bygget i 2022, og som tilbyder en perfekt kombination af stil, komfort og ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet. Med et boligareal på 188 m² fordelt på én etage, er denne bolig ideel for den moderne familie, der ønsker både plads og funktionalitet. Villaen rummer 5 værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor og hobbyrum efter jeres behov.

Boligen er designet med fokus på ener­gi­ven­lig­hed og komfort, hvilket blandt andet kommer til udtryk gennem gulvvarme i hele huset. Det stilfulde Kvik køkken er hjemmets hjerte, hvor kvalitet og design går hånd i hånd, og det samme gælder for de lækre Kvik badeværelser, hvoraf det ene har dobbeltbruser og begge er indrettet med øje for både funktionalitet og æstetik.

Udenfor venter en fantastisk have, der er skabt til både afslapning og leg. Her kan I nyde de lange sommeraftener på terrassen, mens børnene leger frit i de trygge omgivelser. Den rummelige grund på 1354 m² giver også mulighed for at skabe jeres egen grønne oase med plads til både køkkenhave og blomsterbede.

Til ejendommen hører også en dobbelt carport, der sikrer, at jeres biler altid står beskyttet mod vejret. Derudover er der et lækkert værksted, som er perfekt til gør-det-selv projekter eller som op­be­va­rings­plads for hobbyudstyr.

Esbjerg V er kendt for sin naturskønne beliggenhed langs den jyske vestkyst, og Guldager er ingen undtagelse. Området er præget af smukke marker, plantager og nærheden til Nationalpark Vadehavet, der er en del af UNESCOs Verdensarv. Her kan I opleve det unikke marsk- og ti­de­vands­om­rå­de, der byder på et rigt dyreliv og storslåede na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Med Ravnsbjerg Bakke 9 får I en bolig, der ikke kun tilbyder en fantastisk beliggenhed, men også en moderne og funktionel indretning, der kan tilpasses jeres behov. Det er en sjælden mulighed for at blive en del af et skønt lokalsamfund i et af Danmarks smukkeste områder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104607
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.354 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.430 kr.
Pris/m²
22.184 kr.
Pris
4.348.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.804 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.941 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Sebastian Landt

Salg og vurdering

slan@edc.dk28 34 00 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00