Villa fra EDC

Skorpionens Kvarter 1

6710 Esbjerg V

3.798.000 kr.

3/2 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 17:00

Arkitekttegnet kvalitetsvilla i Sønderris

I familievenlige Sønderris finder I dette kvalitetshus tegnet af den prisvindende arkitekt N.J. Lahn – en bolig, hvor lys, proportioner og materialer går op i en sjælden helhed. I får 163 m² i ét plan plus en tør, højloftet kælder med masser af ekstra plads – og dertil kommer en dejlig ved­li­ge­hol­del­ses­nem have, en dejlig stor integreret dobbeltgarage med ladestation og tilbygget isoleret værksted/lager, så der er herligt meget plads samt et solcelleanlæg, som producerer det meste af boligens strømforbrug.

Huset, som er fra 2005, kombinerer moderne æstetik med praktisk funktionalitet og en planløsning, der kan tilpasses både børnefamilien og parret med behov for meget plads. Facader i røde mursten og zinkdetaljer giver et moderne modspil til de store vinduespartier. Indenfor trækkes lyset smukt ind i boligen, mens den enkle form med ensidet taghældning giver et moderne, harmonisk udtryk.

Stueplan rummer lyse opholdsrum med loft til kip, store vinduer, smukke mørke gulvklinker i natursten og et nyere, minimalistisk køkken i hvidt med mørke bordplader og en central ø, der samler rummet. Opholdsstuen er sænket et par trin og fremtræder åben og luftig med en pejseindsats som elegant midtpunkt. Derudover rummer stueplan et praktisk bryggers, godt værelse samt for­æl­dre­af­de­ling med walk-in garderobe, terrassedør og smart opdelt badeværelse/toilet.

Kælderen er i særklasse – tør, højloftet og med store vinduer, der giver et naturligt lysindfald. Her findes to store disponible rum, hvor man ikke fornemmer, at man er i en kælder. Desuden depotrum og et rummeligt badeværelse med både bruseniche og hjørnebadekar.

Beliggenheden matcher resten af herlighederne. I kommer til at bo i en fredelig, lukket lomme direkte ud til et levende hegn. Herfra er der direkte adgang til stisystemet, skoven, fri­tids­fa­ci­li­te­ter og Sønderris skolen samt meget tæt på Den internationale skole – og I er samtidig tæt på alverdens ind­købs­mu­lig­he­der – SPAR og 365Discount i Sønderris samt kort afstand til bl.a. Bilka og Esbjerg Storcenter.

Med andre ord virkelig gennemført indbydende og funktionelt hjem for jer, der ønsker høj kvalitet, spændende arkitektur og et liv i rolige omgivelser tæt på alt det, der gør hverdagen nem. Kontakt EDC Poul Erik Bech for at høre mere.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
67104525
Boligareal
163 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
732 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.290 kr.
Pris/m²
18.260 kr.
Pris
3.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.454 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.311 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kenn Hansen

Ejendomsmægler, MDE

keh@edc.dk24 45 67 77EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00