Villa fra EDC

Svalevænget 7, Hjerting

6710 Esbjerg V

12.800.000 kr.

5/4 rum, 227 m²

Liebhaveri i bunden af Svalevænget

Med beliggenhed på en af ”Fuglevængerne” i attraktive Gl. Hjerting, tilbydes her fantastisk liebhavervilla, med en lige så fantastisk udsigt ud langs Sjelborg Strand, panoramaudsigt til Ho bugt og selvfølgelig Hjertings skønne strandområde, der er beliggende få skridt fra villaen. Fuglevængerne har altid været ekstremt eftertragtet, grundet den absolutte rolige og skønne placering Hjerting, hvor der er et minimum af trafik, skøn strand og natur for enden af gaden, samt skøn natur i gåafstand, uanset hvor man færdes. Desuden kort afstand til Hjerting by med indkøb, restauranter og cafeer, så man nemt kan gå dertil i stedet for at bruge bilen.
Villaen fremstår både ude og inde i en absolut høj klasse, hvor indretningen og planløsningen, fremstår med stor funktionalitet og høj kvalitet.
Villaen indeholder: Indbydende entré/hall med behagelig trappe til husets 1.sal., hvor de skønne opholdsarealer og den mest fantastiske udsigt møder så snart du kommer på 1. sal. Her er stort og velindrettet køkken med stor spiseplads, hvor man nemt kan samle hele familien, køkken / alrummet er indrettet i åben forbindelse til den store og rummelige dagligstue med masser af lysindfald og skøn udsigt til Ho Bugt samt udgang til stort spændende tag­ter­ras­se­mil­jø, som nemt kan indrettes med solvogne, havemøbler m.m. samt hvor man via fast trappe kan komme ned til haven. Der er også på 1.salen indrettet godt kontor/værelse med udsigt langs Sjelborg Strand, samt bru­de­ba­de­væ­rel­se. Stueetagen indeholder: 2 gode værelser, skønt bryggersmiljø med indgang fra den store carport, samt virkelig velindrettet forældre afdeling bestående af stort badeværelse, rummeligt soveværelse med udgang til gårdhaven samt walk-in closet.
Foruden villaen er her gode par­ke­rings­for­hold, godt stort redskabsskur, skøn og total lukket have opdelt i plæne og gårdhavemiljø, med flere skønne terrasse områder samt orangeri.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67202212
Boligareal
227 m²
Vægtet areal
231 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
816 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.617 kr.
Pris/m²
55.411 kr.
Pris
12.800.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
81 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
640.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
71.778 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
57.094 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11