Villa fra EDC

Egedesmindevej 98

6715 Esbjerg N

1.848.000 kr.

4/3 rum, 149 m²
Åbent hus med tilmelding 25. jan. 10:00 - 17:00

Velholdt og hyggelig villa i Gjesing

217 etagemeter velholdt og attraktivt beliggende villa med 759 m2 solvendt grund.

Vi kan nu med glæde udbyde denne velholdte og hyggelige ejendom med attraktiv beliggenhed i Gjesing, tæt på masser af muligheder for indkøb, skole og dejlig natur. Der er her tale om et meget oplagt bud på ejendommen til en børnefamilie med lyst til at kunne sætte eget præg på boligen over de kommende år.

Ejendommen indeholder i stueplan:
Entré med adgang til fin forgang om indeholder god plads til garderobe og adgang til et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med brus, samt trappe til kælderen. Der er i ejendommen 2 fine børneværelser med skabe og et stort soveværelse, igen med skabe. Badeværelse med både brus og kar, samt adgang til en sauna. Der er desuden adgang til huset via det fine bryggers med plads til opbevaring. Det er muligt at lave køkken/alrum ved at man fjerne en væg mellem det lyse køkken og den rummelige spisestue. Sidst men ikke mindst er der en hyggelig stue adskilt fra spisestuen via en mur med indbygget pejs. Ejendommen er velholdt men også flere steder oprindelig.

Ejendommen indeholder i kælderen:
4 store disponible rum med masser af muligheder for indretning. Det ene er indrette som vaskerum med grovkøkken og masser af plads til opbevaring. Der er mulighed for en te­e­na­ger­af­de­ling, træningsrum, vinrum og depot. Kælderen har en rigtig fin loftshøjde og der er desuden egen indgang fra carporten.

Til ejendommen hører en dejlig grund som vender helt perfekt i forhold til solen, altså mod syd/vest. Der er flere gode terrasser, hvor den ene er nedsænket og giver huset en fin detalje. Der er desuden en vinterstue, dog kun med udvendig adgang, samt en fin dobbelt carport med god plads til bilen og opbevaring i et godt skur.

Vi ser meget frem til at måtte fremvise denne fine ejendom og glæder os til at høre fra dig.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
67104681
Boligareal
149 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
759 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.001 kr.
Pris/m²
10.210 kr.
Pris
1.848.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.943 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.929 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00