Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 10.00 - 17.00

Gjesingsvinget 36715 Esbjerg N

Villa

3/2 rum
96 m²
D
2.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
67104751
Boligareal
96 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
793 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
D
Liggetid
100 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.325 kr.
Pris/m²
18.761 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.847 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.448 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.487 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.678 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,3

Ind­flyt­nings­klar villa i Gjesing

Gjesingsvinget 3, 6715 Esbjerg N, er en sand boligperle, som netop er blevet flot renoveret i 2025 og nu står knivskarpt – klar til at byde sine nye ejere velkommen. Her får I i alt 144 veludnyttede etagemeter: 96 m² beboelse og en flot, funktionel kælder på 48 m². En oplagt bolig for både par og mindre familier, der ønsker moderne komfort og en tryg, ind­flyt­nings­klar løsning.

Renoveringen er udført med fokus på både kvalitet og holdbarhed. Der er etableret omfangsdræn omkring huset, kælderen er sikret, og ejendommen er klargjort til se­pa­rat­klo­a­ke­ring – alt sammen tiltag, der giver ro i maven mange år frem. Derudover fremstår boligen med nyere tag, elegante zinktagrender og nyere, lyddæmpende vinduer, som sikrer et behageligt indeklima og et markant lavere støjniveau.

Indenfor træder I ind i hjemmets naturlige samlingspunkt: et helt nyt, lyst og indbydende køkken-alrum, hvor design, funktionalitet og hverdagsliv går op i en højere enhed. Her er masser af bordplads, kvalitets-hvidevarer og en fantastisk rumfornemmelse. Badeværelset er naturligvis også totalrenoveret – lyst, stilrent og udført i tidløse materialer, der giver en følelse af daglig velvære.

Boligen rummer to gode, lyse værelser, som begge kan indrettes efter behov – eksempelvis som soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Den flot renoverede kælder giver yderligere fleksibilitet med plads til opbevaring, hobby, værksted, fitnessrum eller en hyggelig teenagezone.
Udenfor venter en stor grund på hele 793 m², hvor både børn og voksne får rig mulighed for at nyde udelivet. Terrassen indbyder til lange sommeraftener, mens den rummelige græsplæne giver masser af plads til leg, afslapning og grønne drømme.

Beliggenheden i Esbjerg N er svær at slå. I får kort afstand til Esbjerg Storcenter, gode skoler, børnehaver og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter, samtidig med at naturen aldrig er langt væk. Her kombinerer I bylivets be­kvem­me­lig­he­der med grønne rekreative områder og nem adgang til Vadehavets unikke natur.
Gjesingsvinget 3 er meget mere end en adresse – det er et flot renoveret, velholdt og moderne hjem på 144 etagemeter, hvor både de synlige og de tekniske detaljer er på plads, og hvor I blot skal flytte ind og nyde livet fra dag ét.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken