Villa fra EDC

Engparken 1

6760 Ribe

3.350.000 kr.

5/3 rum, 198 m²
60 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 10:00 - 11:00

Rummelig villa i trygt område nær skole og daginstitution

EDC Gilbjerg & Madsen har nu fornøjelsen at præsentere denne skønne bolig på Nørremarken. Villaen er beliggende i et roligt og lukket område kun 350 meter fra Riberhus Privatskole og den integrerede daginstitution Nørremarken Mosebo finder I denne villa, der er et glimrende valg for en komfortsøgende familie. Villaen fremstår med muret facade og tegltag, og inden døre får I hele 198 bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på to etager. Fra førstesalens stue og den overdækkede terrasse mod syd har I en skøn udsigt til åbne engarealer. På den hævede terrasse er der i øvrigt læ og indbyggede spots, så den kan bruges om aftenen. Villaen er velholdt, og begge etager har eget badeværelse og et dejligt stuemiljø. Værelser er der tre af, og der er mulighed for at dedikere den øvre etage til familiens yngste generation. Fra alrumskøkkenet og den rummelige entré i stueplan har I direkte udgang til en stor og solrig fliseterrasse. Garagen er integreret og giver tørskoet adgang til bryggerset.

Haven er sydvendt og åben, og den står nydelig med formklippede buske, en veltrimmet græsplæne og enkelte bede, og samtidig kan I nyde den rolige placering lige op til et fint skovbælte med bøgetræer.

Huset ligger højt i området, der omkranses af grønne arealer og Tved Å. Desuden kommer I til at nyde godt af det trygge, veludbyggede stisystem, som I blandt andet kan følge hele vejen ind til handelslivet i Ribe centrum. Med skolen og dag­in­sti­tu­tio­nen lige rundt om hjørnet, bliver det nemt at få hverdagen med børn til at glide, og samtidig har grun­de­jer­for­e­nin­gen en legeplads, hvor børnene kan mødes og lege med hinanden.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67602340
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
811 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.960 kr.
Pris/m²
16.184 kr.
Pris
3.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
195 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.982 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.098 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Lysgaard

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE, Daglig leder

lysgaard@edc.dk30 50 45 09EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Industrivej 2, 6760 Ribe

676@edc.dk75 42 26 66